la lettre M

L’aménagement de la future zone d’activités de Béragne, à Trèbes, avance. Dédiée aux activités de production et tertiaires, cette zone d’activité économique de l’agglomération de Carcassonne s’étend sur 90 ha dont 26 ha cessibles. Aménageur : Viaterra (Béziers). « Nous lançons la commercialisation de la tranche 1 de 19 ha qui proposera d’ici l’été 2021 des parcelles de 3 000 m² à plusieurs hectares. Les prix de commercialisation s’établissent à 38 €/m² pour les activités de production. Peut-être que ce niveau de prix sera ré-évalué pour le tertiaire, indique à La Lettre M, Christian Magro, vice-président de Carcassonne Agglo en charge de la prospective économique. Lors d’une visite de chantier, l 'élu indique que l'aménagement en cours s'élève à plus de 3 M€ (sur un coût global de 15 M€) et que cette zone d’activité doit « répondre aux enjeux des transitions écologique, énergétique et numérique ainsi qu’aux attentes des entreprises et de leurs collaborateurs ».

40 % du foncier de la tranche 1 déjà pré-positionné
Entreprises et brokers (agence d'immobilier d'entreprise) ont déjà manifesté leur intérêt pour cette zone. « 40 % du foncier de la première tranche fait l’objet d’un pré-positionnement par des acteurs endogènes et exogènes du territoire. Aujourd’hui, notre plus grand défi est la confiance dans l’avenir de cette zone dotée de nombreux atouts : du foncier disponible, l’accès au très haut débit, un tarif attractif, une proximité d’accès à l’échangeur autoroutier entre Montpellier et Toulouse, mais aussi et surtout un bassin d’emploi », souligne l’élu. L’agglomération souhaite que les futurs bâtiments s’inscrivent dans une démarche de bâtiment du futur et visent l’autonomie énergétique. Si la zone de Béragne n’a pas vocation à accueillir des activités de commerce, des espaces de conciergerie d’entreprise toutefois envisagés, ainsi que du co-working, une crèche, de la restauration inter-entreprise, un espace sport et bien-être,… Sont aussi prévus des aménagements pour la mobilité douce avec des bornes de recharge pour véhicules électriques ou encore une station de distribution de biogaz (GNV).