Perpignan : projet de zone commerciale relancé
Le promoteur Jacques Vial, dirigeant d’Immobilia Promotion (Perpignan), relance son projet de zone commerciale à Perpignan, dans le quartier Orles. Situé à proximité de la sortie sud de l'autoroute A9, sur le rond-point de Hambourg (entrée du marché international Saint-Charles), ce terrain doit accueillir 1.800 m2 de commerces et 43 places de parking. « L’objectif est de compléter le pôle commercial existant, qui comprend déjà un supermarché Lidl et plusieurs hôtels », explique Louis Vial, prospecteur foncier chez Immobilia Promotion. Le projet avait été mis en stand-by il y a plusieurs années, faute d’acheteurs. Immobilia Promotion a déposé un nouveau permis de construire au printemps dans l'espoir d'y contruire prochainement des locaux pour accueillir les futurs commerçants. Les travaux, qui dépendent du rythme de la commercialisation, devraient être terminés au printemps 2018. L’investissement d’Immobilia Promotion, une fois que les commerces seront construits, devrait s’élever à 1,7 M€. Architecte : Sacha Descoux (agence CAM, Perpignan).
Parallèlement, l'opération du Mas Roca avance bien. Cet ensemble, dont les travaux ont débuté en 2015*, comprend 65 villas (de 80,5 m2 à 100 m2) et 72 appartements (T2 et T3), ainsi qu’une résidence intergénérationnelle avec 50 logements dans les étages et des cabinets médicaux au rez-de-chaussée, une résidence services seniors de 100 logements, 50 logements sociaux et des bureaux. Dans sa globalité, le Mas Roca s’entendra sur une surface plancher de 33.000 m2. La fin des travaux est prévue fin 2020. Sur ce projet, environ 50 % des logements ont déjà été vendus. La résidence services seniors a été vendue à la Girandière et la résidence intergénérationnelle à l’OPH de Perpignan. 3F a acheté les 50 logements sociaux. Le montant global pour l’ensemble des travaux est estimé à environ 50 M€.
* Architectes et bureau d’étude : Georges Bofill - Sacha Descoux - Delta OPC - JCK Ingénierie; ingénieurs structures : OTCE Soulas - Socotec; étude de sol : CEBTP.
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