Initiée en 1995 par la Ville, la procédure est sur le point d’aboutir. « Le décret du Conseil d’Etat est imminent », estime Jean-Marc Pujol, adjoint aux finances et à l’urbanisme. Cette procédure rend éligible à la loi Malraux (déductions fiscales des travaux de restauration) tout le centre ancien : quartiers Saint-Jacques, Saint-Matthieu, Saint-Jean, de l’Esplanade,… soit 8 000 logements sur un total de 103 hectares. « Il y en a pour 20 ans de travail ». Pour anticiper, la Ville lance déjà, via la Safu(société d’aménagement de la Ville) plusieurs procédures de PRI (périmètre de restauration immobilière), autour de la place de la Révolution Française (15 appartements remis à neuf) et dans le quartier Saint-Matthieu.