Oppidea : 90 M€ injectés en 2015, le détail des Zac
En 2015, 90 M€, dont 53,4 M€ affectés aux travaux de BTP, sont injectés dans l’économie locale via l’aménagement de Zac concédées à la Sem Oppidea, aménageur de la Ville et de la Métropole de Toulouse, indiquent, le 30, Gilles Broquère, président d’Oppidea et Emmanuel de Séverac, directeur général délégué. Au total, l’activité « travaux BTP » dans les Zac concédées à Oppidea représente 9 500 emplois. Cette année, l’aménageur va attribuer 1 600 logements.
Les principaux projets en détail. - Zac Niel : Vinci Immobilier et Adim sont retenus pour la construction, entre les quartiers Niel et Empalot, de 205 logements (12 600 m2 de surface de plancher). Démarrage des travaux à l’été 2016, pour une livraison au 2ème semestre 2018. Maîtrise d’œuvre : Scalène et Taillandier. - Zac La Cartoucherie : les travaux du premier parking silo (450 places) démarrent, pour une livraison en mai 2016. Cessions récentes opérées auprès de Carle, Vinci et Bouygues (logement et bureau).- Andromède : sept chantiers sont en cours, représentant 350 logements et 36 600 m2 de surface de plancher de tertiaire : Cogedim-Safran (25 000 m2), Groupe Cardinal-Akka Technologies (11 600 m2), Greencity (92 logements), Kaufman&Broad (109 logements), PragmA (108 logements)... - Saint-Martin-du-Touch : ADC va réaliser un bâtiment de 4 000 m2, et Rives di Costanzo un bâtiment de 3 700 m2. Les deux programmes seront livrés en 2017. Oppidea emploie 62 salariés, pour CA de 52 M€. Les stocks fonciers sont valorisés à hauteur de 200 M€. Le rapport d'activité 2014 sera communiqué mi-juillet.
- Toulouse Montaudran Aerospace.
. TMA Sud, maîtrise d’ouvrage : Oppidea. Programme : 23 000 m2 de surface de plancher, dont 11 800 m2 dédiés à l’Institut de Recherche Technologique Saint-Exupéry. Début des travaux en décembre, livraison en juin 2017.
. Résidence universitaire pour étudiants et chercheurs (11 500 m2 et 500 m2 de commerces) de Kaufman&Broad. Maîtrise d’œuvre : Taillandier et associés. Début des travaux au 1er trimestre 2016.
. Sept lots sur la place centrale, portés par Cogedim. L’équipe de maîtrise d’œuvre sera désignée au 4ème trimestre 2015. Le programme déploiera 60 000 m2 : commerces, services, activités, logements et équipement public. Début des travaux en janvier 2017, livraison fin 2018.
. Maison de la formation Jacqueline Auriol. Maîtrise d’ouvrage : Région MP, pour l’Université fédérale Toulouse MP. Lancement du concours en septembre. Travaux de juin 2017 à juin 2019.
Oppidea annonce la lancement de 2 500 logements sur une dizaine de Zac depuis un an, l’objectif étant « de gagner quatre à cinq mois par opération, en consacrant moins de temps aux phases d’étude et de sélection », à travers un nouveau processus d’attribution des droits à construire sur les Zac, a rappelé Gilles Broquère. « Le temps où la collectivité disait, à travers son aménageur : 'ceci est autorisé et cela est interdit', est révolu, a ajouté Emmanuel de Séverac. Aujourd'hui, on se dit : '
quels sont les objectifs qu’on peut contractualiser ensemble'. On est plus dans la négociation que dans le diktat. »
