Nouveau Saint-Roch : la Serm retient des profils de start-up pour les lots de bureaux
Le groupement d'intérêt économique Serm/SA3M attribue, dans le cadre du futur quartier Nouveau Saint-Roch situé à côté de la gare SNCF à Montpellier, trois lots à destination d’immeubles de bureaux. Un premier lot est attribué aux start-up Ziwit (cybersécurité, effectif : n.c., Montpellier) et LKspatialist (outil de prospection foncière, 32 salariés, Montpellier). Fortes d’un investissement de près de 13 M€, Ziwit et LKSpatialist prévoient d’y construire la Tech tower, une tour de neuf étages et de 7 000 m2 de surface de plancher. « Ziwit y installera son siège mondial et occupera les deux tiers de la surface. Nous occuperons le reste », indique Lahouari Kaddouri, dirigeant de LKSpatialist. La consultation d’architectes sera lancée « dans le courant de l’été, début septembre », ajoute Christophe Pérez, DG de la Serm qui prévoit une livraison pour 2021-2022.
Centre-ville
Toujours pour des bureaux, un deuxième lot est attribué au promoteur immobilier Linkcity (groupe Bouygues). Y seront construits 6 500 m2 de bureaux destinés à accueillir les sociétés Mama works et Melt, l’une spécialisée dans le coworking (espace de travail partagé), l’autre dans le coliving (espaces domestiques mis en commun entre les habitants). « Cela correspond tout à fait au marché du centre-ville », explique Christophe Pérez. Le tout renforcé par la proximité de la gare SNCF. Un troisième îlot est attribué à Bureaux&Co (14 salariés, Montpellier), gestionnaire d’immobiliers d’entreprise collaboratifs et spécialiste de la colocation par affinités métiers à travers sa start-up BuroStation. « Nous allons installer le siège de BuroStation (17 salariés, NDLR) sur près de 1 000 m2 et proposer des espaces de coworking sur la surface restante », indique Nordine El Ouachmi, dirigeant de Bureaux&Co.
En bordure de voie ferrée et en guise d'enveloppe urbaine, les lots de bureaux joueront un rôle de mur anti-bruit, notamment pour les logements situés derrière eux. Dans le projet de la Tech tower, porté par Ziwit et LKSpatialist, « il y aura probablement deux cabinets d’architectes montpelliérains et un à deux architectes parisiens renommés pour leurs compétences en design », indique Lahouari Kaddouri. L’ensemble du bâtiment, du fait de l’activité de Ziwit, respectera les contraintes de la cyberdéfense.
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