Nouveau recul du marché du logement neuf dans l’aire urbaine de Toulouse
Dans l’aire urbaine toulousaine (452 communes, 1,3 M d'habitants), les mises en vente de logements neufs enregistrées au troisième trimestre sont en baisse de 46 % par rapport à 2019 selon la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Avec un cumul de 942 lancements commerciaux, elles progressent cependant de 4 % par rapport au troisième trimestre 2021. Avec 811 unités, les ventes sont également en repli de 42 % par rapport au troisième trimestre 2021 et de 47 % par rapport à la même période de 2019. Dans ce contexte, les prix de vente sont en forte hausse sur un an avec une progression de 8,6 %. Au troisième trimestre 2022, le prix moyen des logements neufs s’établit à 4 414 €/m2, contre 4 064 €/m2 à la même période en 2021.
Avec une baisse des ventes de 29,3 % au niveau national, la fédération professionnelle évoque « l’hiver du logement neuf », avec un marché « sans offre et sans demande ». « Hausse des coûts de construction et des taux d’usure, inquiétude des ménages, tout contribue à éloigner les Français de l’acte d’achat d’un bien immobilier », résume Pascal Boulanger, président de FPI France.
