Gilles Broquère, PDG d’Oppidea et maire de Fenouillet, annonce l’attribution, en 2016, de foncier en Zac représentant 2 200 logements (secteur libre et logements sociaux) dans 14 Zac et une vingtaine d’îlots de Toulouse Métropole. Permis de construire déposés ou délivrés : 2 374 logements. Démarrage de chantiers : 2 389 logements.
Pour le secteur tertiaire, commerces et services :
- Attribution de foncier : 23 000 m2 de surface de plancher.
- PC déposés ou attribués pour 55 000 m2 de surface de plancher.
- Démarrage de travaux pour 60 000 m2 de surface de plancher.
Des structures et moyens sont mis en place par Oppidea pour permettre l’ouverture de commerces et services : foncière Micoulaud-Borderouge, foncière Empalot, étude en cours sur la Cartoucherie.

Le successeur d’Emmanuel de Séverac bientôt choisi

La Sem d’aménagement et de construction de Toulouse Métropole devrait clôturer l’exercice 2015 sur un compte d’exploitation positif, « pour la 1ère fois depuis la création d’Oppidea en 2012 », déclare Gilles Broquère, évoquant une baisse de 10 % des charges de fonctionnement, « soit 500 K€ ». A ce jour, 21 ZAC sont réalisées et trois opérations sont en mandat. En 2015, 200 contrats de vente ont été signés. Oppidea a investi l’an dernier 54 M€, et pèse environ un tiers de la production de logements dans la métropole. Bilan des logements en Zac : 1 830 logements attribués, 2 209 permis de construire déposés, 1 325 logements dont les travaux ont démarré, 705 livraisons.
Après la mise à l’écart fin 2015 d’Emmanuel de Séverac, un nouveau directeur général est en cours de sélection. Son nom devrait être communiqué au cours du 1er trimestre.

Toulouse Montaudran Aerospace : plus de 1 000 logements lancés

La Zac TMA, dont la DUP a été délivrée le 13 octobre dernier, est lancée. Le programme est d’envergure : 80 000 m2 de logements, 15 000 m2 d’équipements publics, 190 000 m2 de tertiaire, 50 000 m2 dédiés à la recherche et à l’innovation, 20 000 m2 de rez-de-chaussée commerciaux et de services.
Parmi les chantiers déjà lancés sur cette Zac :

- Sur TMA-Sud, l’ensemble immobilier de 25 500 m2 (maîtrise d’ouvrage Oppidea, 45 M€) est dessiné par l’agence Cardete&Huet Amsycom architecture. Livraison janvier 2018. L’IRT Saint-Exupéry et la société ESSP sont déjà preneurs.

- Kaufman&Broad lance 485 logements (avec services et restauration en rez-de-chaussée). Les travaux sont lancés, pour une livraison à l’été 2017 (Taillandier Architectes).

- Au nord de la Zac, près de la Halle des Machines, l’opérateur Cogedim réalise 8 lots. Les architectes sont désignés. Pour l’hôtel, cinéma, commerces, parking silo (projets définitifs en 2016) : Outsign ; pour 79 logements et une résidence étudiante de 139 logements : Seura. Pour 96 logements : Véronique Joffre. Pour un tertiaire de 15 000 m2 : Brenac&Gonzalez ; Pour 121 logements et 1 184 m2 de commerces : LCR Architectes ; Pour 132 logements : Jean-Paul Viguier ; Pour 107 logements : Munvez Morel ; Pour 123 logements : Sathy.
Les premiers permis de construire seront déposés en avril, et les premiers chantiers démarreront début 2017.