« Ça fait douze ans qu’on travaille ce secteur. Il va bientôt se terminer ». Le maire UMP de Nîmes, Jean-Paul Fournier, était tout sourire ce matin pour inaugurer la nouvelle « avenue de la Méditerranée » : ce mail piéton de 38 m de large traverse le quartier du Triangle de la gare, au sud de la gare SNCF de Nîmes. Minéral, planté d’oliviers et de plantes méditerranéennes, il se veut la « colonne vertébrale » de l’opération du Triangle de la gare, qui totalisera, à son achèvement, annoncé pour la fin 2015, 78 700 m2 de Shon, dont 12 700 m2 de bureaux et 10 600 m2 de commerces. L’aménagement de la Zac est piloté par la SAT, la Sem de l’agglo. Pour le maire, ce mail fait partie de la « diagonale verte », qui part de l’Esplanade Charles de Gaulle, suit l’avenue Feuchères, dont l’aménagement piéton s’est achevé récemment, et devrait se poursuivre, au-delà du Triangle de la gare, par les terrains des pépinières Pichon, aujourd’hui à l’abandon. De part et d’autre de la nouvelle « avenue de la Méditerranée », le programme immobilier de la Zac de la gare centrale est à moitié réalisé.
Achevés :
• les îlot 1B et 2, devant la gare. Réalisés par CFA Atlantique, ils accueillent 3 500 m2 de commerces, dont un Carrefour City, 4 000 m2 de bureaux, deux hôtels Ibis Budget et Ibis Style totalisant 133 chambres, une résidence hôtelière Adagio Access de 116 appartements, et 126 logements
• l’îlot 4 : Les Villégiales Feuchères rassemblent 175 logements, dont la dernière tranche de 30 logements sera prochainement livrée. 2 300 m2 de commerces, dont un centre de santé de la Mutualité française, qui emploiera 20 personnes à terme, et une université privée de psychanalyse, qui emploiera 40 personnes.
Restent à réaliser
• l’îlot 1A, à côté de l’îlot 1B. Réalisé par CFA Atlantique, il offrira 7 200 m2 de bureaux et 1 900 m2 de commerces. Démarrage des travaux à l’été 2014 pour une livraison à l’été 2015.
• l’îlot 3 : en face des Villégiales, il accueillera 230 logements, dont une résidence senior (selon nos informations, les Senioriales). Le programme prévoit également 3 000 m2 de commerces.
Un compromis de vente pourrait être signé avec Icade-Eiffage à l’automne prochain, pour un démarrage des travaux en juillet 2014, et une livraison prévisionnelle fin 2015.
• l’îlot 5 : un multiplexe de 10 salles, à la pointe du triangle, réalisé par Cap’Cinéma, associé au Nîmois Evrard Zaouche. Après le feu vert de la CNAC, un permis est en cours d’instruction pour une livraison du complexe annoncée à l’été 2015.
