Arthur Loyd Montpellier a tiré ce mardi des conclusions positives de l’étude de marché 2008 de l’immobilier d’entreprise que l’agence a réalisée sur l’agglomération de Montpellier. « Les transactions pour le secteur bureaux ont diminué de 12 % en 2008, passant de 56 000 à 49 000 m2. Mais le dynamisme reste important. Les demandes en terme d’immobilier d’entreprise sont toujours nombreuses. La crise ralentit seulement le rythme des transactions », a souligné Michel Peinado, son directeur. Pour Arthur Loyd, le tassement résulte d’une faible quantité de transactions sur des surfaces dépassant 2 000 m2. Le nombre de transaction a augmenté mais a porté sur des surfaces plus petites (moyenne à 250 m2 contre 350 précédemment). En 2009, un rattrapage est prévu puisqu’on dénombre d’ores et déjà cinq ou six demandes sur des surfaces importantes. Plus de 20 000 m2 de surfaces neuves arrivent à échéance et vont pouvoir être commercialisées. Le stock à un an s’élève ainsi à 67 400 m2, soit 16 mois de transaction, en augmentation par rapport à 2007. Le faible niveau d’industrialisation devrait également permettre au marché immobilier montpelliérain de se maintenir.Arthur Loyd, l’un des principaux acteurs de l’immobilier d’entreprise en région Languedoc-Roussillon, réalise cette étude pour la deuxième année consécutive. Sur le grand Montpellier, la société a réalisé des transactions sur 21 065 m2 en 2008, contre 15 685 m2 en 2007, soit une progression de plus de 30 %.Les principales offres de bureaux en neuf pour 2009 à MontpellierHellène – Parc Eurêka – 1 465 m2 – Disponible immédiatementArchimède – Parc Eurêka – 5 374 m2 – Disponible au 2e trimestre 2009Blue d’Oc – Parc Eurêka – 1 880 m2 – Disponible au 2e trimestre 2009Génésis – Parc Eurêka – 3 224 m2 – Disponible à l’été 2009Business Plaza – Parc Eurêka – 8 000 m2 – Disponible au 4e trimestre 2009Le Tucano – Parc Eurêka – 1 618 m2 – Disponible au 4e trimestre 2009Les Latitudes – Parc de l’Aéroport – 5 000 m2 – Disponible immédiatementLes Belvédères – Montpellier Nord – 4 472 m2 – Disponible au 3e trimestre 2009C.D.