la lettre M

Un pôle tertiaire de 4 200 m², New Work, sera livré au 4^e trimestre 2021 à Montpellier, dans le quartier de La Restanque en lieu et place de l’ex-siège de Sogea Sud (Vinci Constrction France). « Nous avons développé la partie neuve de ce projet, soit 2 500 m², avec la volonté de transformer ce site en un ensemble de bureaux nouvelle génération », explique Ethel Camboulives, directrice de l’agence Adim Occitanie à Montpellier, filiale Vinci Construction France, lors de la visite de chantier. Architectes : Zuo Architectes pour la construction neuve et Pascal Mégias pour la réhabilitation (1 700 m²). Les travaux de construction et de réhabilitation réalisés par Sogea Sud Bâtiment ont démarré en mars dernier pour un montant de près de 5 M€ HT.

Vente en bloc à la foncière du groupe FDI
Le bâtiment neuf a été cédé dans le cadre d’une vente en bloc à la foncière du groupe FDI, qui est par ailleurs déjà propriétaire du bâtiment qui sera réhabilité. « Le groupe FDI va injecter près de 9 M€ sur ce site que nous avons lancé sans preneur dès le départ du projet. Nous vendrons 30 % des surfaces et en conserverons à la location 70 %, indique à La Lettre M Mathieu Massot, directeur de FDI Promotion, qui prendra en août la fonction de DG du groupe. Ce site est un lieu d’implantation stratégique proche des commerces, des transports publics et de l’autoroute. Nous avons déjà une diversité de demandes auxquelles va répondre notre filiale FDI Gaci. » Présente pour l’occasion, Hind Emad, vice-présidente de Montpellier Méditerranée Métropole, déléguée au développement économique et numérique, a assuré vouloir suivre les futures implantations d’entreprises sur ce site.

Reconstruction de la ville sur la ville
Ce programme New Work illustre la volonté d'Adim de reconstruire la ville sur elle-même. Il comporte une partie de démolition/reconstruction et une réhabilitation sans consommation supplémentaire de foncier, saluées d'ailleurs par l’adjointe au maire, Maryse Faye déléguée à l’urbanisme durable et la maîtrise foncière. Ce projet « précurseur », relève-t-elle, développé avant l’arrivée de la nouvelle équipe municipale), « s’inscrit dans les nouveaux paradigmes de la collectivité. Il est situé dans le quartier de la Restanque où nous avons de grandes ambitions de mixité sociale et fonctionnelle, et de modération des déplacements. Il illustre la reconquête d’une friche industrielle pour en faire des bureaux. Il va aussi contribuer à rapprocher l’activité des lieux d’habitat pour limiter les déplacements.»