Montpellier : la PropTech s’invite au salon de l’immobilier
Un groupe de start-up lance officiellement la PropTech Montpellier (pour properties technologies) le 16 mars au salon de l’immobilier qui se déroule au Corum à Montpellier (16 au 18 mars, 150 exposants, 7 000 visiteurs attendus). Unique en France, cette démarche qui vient des États-Unis rassemble des start-up de l’immobilier qui travaillent sur les villes, les quartiers et les bâtiments intelligents,... Inscrite dans la dynamique de la French Tech montpelliéraine, présente pour la 1re fois à ce salon, cette initiative répond au renouveau de l’immobilier. « Nos start-up avaient la même démarche d'aller voir les promoteurs et les aménageurs. Ce n'est pas facile car ils ne sont pas toujours disponibles. En se regroupant, nous avons inversé la démarche. Nous invitons les promoteurs, aménageurs pour découvrir nos offres applicatives », explique Michael Lalande, co-fondateur d’Idealys à l’initiative de PropTech avec LK Spatialist, Snapkin, MaSmartHome… « Le ministre de la Cohésion sociale est venu sur le stand de la Métropole de Montpellier au Mipim à Cannes voir notre modèle de développement urbain. Les start-up de la French Tech agitent le monde économique et la ville. Si la ville se transforme sur un temps long, les bâtiments deviennent innovants et intelligents et modifient rapidement les usages », souligne Christophe Pérez, DG de Serm/SA3M tout juste revenu du salon du Mipim à Cannes où les métropoles internationales confrontent leurs projets urbains. Selon lui, « les innovations vont d’autant plus vite que la croissance démographique est forte », comme c’est le cas sur la Métropole de Montpellier (+ 5 000 habitants par an).
La ville intelligente au service de tous
La Serm a été la première sem d’aménagement a attribuer des macro lots « intelligents » à Montpellier sur l’opération mixte La Mantilla avec une approche applicative de contrôle de consommation d’énergie, à Castelnau-le-Lez sur le quartier Euréka avec Engie plateforme numérique liée à la santé des seniors pour leur maintien à domicile et au commerces ou aux services à la personne,… Autre exemple, Idealys propose des solutions de smart building notamment sur le programme Higher Roch (Vinci Immobilier et Pragma) dont la commercialisation vient d’être lancée mais aussi sur des parkings connectés et foisonnants (places de parking mutualisées). Enfin, la société toulousaine Gogowego s’implique dans l’intelligence artificielle dans les villes « pour faciliter le dialogue et l’accès aux services pour les habitants », explique le dirigeant Antoine Aamarcha. La révolution numérique a commencé à transformer le marché de l’immobilier mais aussi celui de l’immobilier d’entreprises. Ainsi Bureau&Co a développé deux modèles : des espaces collaboratifs répartis sur deux sites à Montpellier et une offre de regroupement d’entreprises (Bureau station) par activité/métier. « Notre offre répond à de petites demandes d’espace pour les start-up, les TPE,... et propose des solutions rapides et flexibles », souligne Nordine El Ouachmi, le dirigeant
