Montpellier a dressé lundi soir en conseil municipal le bilan triennal de son plan local d’urbanisme. Si la municipalité n’envisage pas encore de révision, c’est l’occasion de faire le point sur l’évolution urbaine de la ville, qui gagne 10,5 habitants par jour. « Sur quatre ans, la moyenne de logement autorisé est de 2 830 par an, a rappelé l’adjoint à l’urbanisme, Philippe Saurel. La poussée démographique est importante. Le PLU est l’un des documents qui nous permet d’anticiper et d’absorber cette poussée démographique. »
Les logements autorisés se sont répartis pour 49 % dans le marché foncier libre, pour 41 % en ZAC.-Dans les 5 à 10 ans à venir, l’ouverture à l’urbanisation de 6 nouvelles ZAC et du secteur de Rastouble va ainsi permettre la réalisation de près de 4500 logements et de plus de 250 000 m2 d’activités économiques.
Dans ce cadre, la Ville a également approuvé hier soir la création de la ZAC de la Restanque. Située entre Tournezy et le quartier Saint-Martin, sur une surface de 120 hectares, cette ZAC se fera sans expropriation. La mutation sera lente, mais les négociations sont en cours, notamment avec Géant casino et les concessionnaires automobiles pour dégager du foncier. « Il n’y aura pas d’expropriation, a rappelé Philippe Saurel. La mutation des terrains doit permettre d’accueillir jusqu’à 30 000 habitants supplémentaires dans les 25 ans à venir. » L’architecte Emmanuel Nebout, déjà en charge du quartier Nouveau Saint-Roch a été désigné en février sur ce projet.-

Le logement social, toujours une priorité --20 % de logements sociaux dans les Zac
-« On a continué l’effort sur le logement social, en imposant les 20 % dans les ZAC, et hors ZAC pour les projets de plus de 1500 m2 de Shon, a insisté Hélène Mandroux. Dans les grandes villes, nous devons éviter de répéter les erreurs du passé, lourdes à réparer. Le logement social doit être réparti de manière équilibrée ».
Pour la ZAC de la Restanque, comme dans les autres ZAC de Montpellier, le PLU impose les quotas suivants pour le logement : 1/3 logement social, 1/3 pour les accès à la propriété, 1/3 destiné au logement libre. En 2006 , Montpellier comptait 19,6% de logement social, 20,17 % en 2007, 20,24 % en 2008.--