Selon Auguste Thouard (expertise, gestion, transaction), l’offre de bureaux disponible à un an augmente de 50 % : plus de 13 000 m2 sont en chantier. Le marché est « très fortement replié sur lui-même : la demande d’entreprises extérieures à l’agglomération ou en création est, en nombre, de 10 % ». Deux opérations importantes viennent d’obtenir leur permis de construire et leur pré-commercialisation est imminente : Espace Concorde (6 332 m2), sur le Parc de l’Aéroport. Maître d’ouvrage : Urbat. Livraison de la 1e tranche au 2e trimestre 2005. Henri Bertin Euromédecine (5 324 m2). Maître d’ouvrage : CFC Développement. Livraison de la 1e tranche au 3e trimestre 2005.Concernant les locaux d’activité, Jacques Gay, directeur associé, déplore un manque d’offre : « La rareté des fonciers disponibles ainsi que la priorité donnée aux opérations tertiaires au détriment des locaux d’activité entretient cette situation de rareté de l’offre. »