Le président de la Fédération de Promoteurs Immobiliers de Midi-Pyrénées, Patrick Saint-Agne, vient de présenter les données de la profession pour le 3ème trimestre de cette année.
Il a voulu faire passer deux messages. Primo : en Midi-Pyrénées les données sont moins pires qu’ailleurs (au niveau national, les ventes au détail ont reculé de 8,1 % au 3ème trimestre et les mises en vente de 17,4% par rapport au 3ème trimestre 2013). Secondo : ils demandent, dans une injonction respectueuse, au Gouvernement moins de discours mais des actes.
Sur les 12 derniers mois, les données trimestrielles sont trop limitées, sur l’Aire Urbaine de Toulouse (qui regroupe la communauté urbaine et le Sicoval) le volume des ventes a atteint 4 105 logements, soit + 0,3 % par rapport à la période précédente. Sur le 3ème trimestre 2014, les ventes, 886 unités, + 1,6 %, ont été accélérées par les ventes à investisseurs dont la part continue de tirer le marché. Celles-ci représentent 73 % du total des ventes (63 % pour le 3ème trimestre 2013). Les ventes aux particuliers et les ventes en bloc diminuent.
Sur les 12 derniers mois, les mises en vente ont augmenté, + 2,2 %, pour atteindre 5 719 logements. Enfin, le prix de vente moyen est en hausse de 1,9 % au 3ème trimestre, soit 3 376 €/m² hors parking.
Patrick Saint-Agne estime que les ventes à la fin de cette année seront au même niveau qu’en 2013, de l’ordre de 5 200 logements.