« L’objectif qui nous a été confié par Pierre Carli est de disposer d’un milliard d’euros d’actifs d’ici à 2018 » déclare à mps, Pierre Cabrol, le président de Midi 2I, la société toulousaine spécialisée dans l’ingénierie financière, filiale du groupe La Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées.
Lancement imminent de Midi Foncière 3 (MF 3). Après son premier fond, Midi Foncière 1 (MF 1), lancé en 2005 avec 300 M€, entièrement souscrits par la « maison mère », en 2011, la société lançait avec un assureur et 6 autres Caisses d’Epargne, son 2e fond, d’un montant de 85 M€, Midi Foncière 2 (MF 2). Un nouveau fond, Midi Foncière 3, sera lancé en mai ou juin prochain, avec 8 ou 9 autres Caisse d’Epargne, d’un montant de 120 M€. Les sommes seront investies en 2 ou 3 ans.

Les dernières acquisitions. Midi 2i a acquis, auprès du fond allemand Deka Immobilier, les 12 718 m² de Wood Parc de Toulouse. Il vient de lancer la commercialisation de 5 700 m² de commerces et bureaux sur la Zac Vidailhan à Balma. Près de Grenoble, un immeuble de bureau de 4 800 m² vient d’être acheté. A Lyon, avec le Groupe Cardinal, ils ont financé le siège de Véolia, en Aquitaine avec Icade, ils réalisent le pôle économique de Lahonce aux portes de Bayonne et avec le groupe Vinci, la société toulousaine finance la construction du nouveau centre de santé, 1 500 m², de la CPAM de la Gironde. Enfin, à Montpellier dans le quartier de Port Marianne, elle a construit 4 500 m² de bureaux qui sont loués (lire en page 10).

Développer la créativité dans l’ingénierie financière. Midi 2I étudie la possibilité de lancer des sociétés foncières par métiers. Ainsi, l’idée de lancer une foncière dédiée à financer des Ehpad est en cours d’analyse, ou de créer de OPCI sur foncières qui seraient commercialisées comme de la « pierre papier » via le réseau de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées...

Un matelas d’actifs bien dodu. Créée en 2005 par Pierre Cabrol, Midi 2I dispose d’un patrimoine immobilier de 217 600 m², dont 170 000 m2 pour MF 1 et 47 670 pour MF 2. Par activités, les immeubles de bureaux représentent 51% de ses biens, les commerces 32%, les locaux d’activité 9%, et les logements 8%. Géographiquement, un tiers des investissements ont lieu en Midi-Pyrénées, ensuite, par ordre d’importance, sont réalisés en Aquitaine, Languedoc-Roussillon et le reste de la France.