Le président de la FPI et de la société de promotion immobilière éponyme, Patrick Saint-Agne vient de présenter le marché immobilier privé de la grande agglomération toulousaine, pour le 2ème trimestre de cette année.
Plutôt que de commenter les données de ce dernier trimestre, il nous semble plus pertinent d’analyser les données des 12 derniers mois pour les 3 entités les plus importantes : Aire Urbaine, Toulouse Métropole et ville de Toulouse.
Ventes nettes. Sur l’Aire Urbaine, elles totalisent 4 089 ventes (4 086 pour la période précédente). Elles sont en augmentation sur Toulouse Métropole de 8,4 %, soit 3 268 logements vendus. Itou sur la ville de Toulouse, + 1,1 % et 1 808 ventes.
Par le type des ventes on peut noter que les investisseurs immobiliers portent le marché, la vente aux occupants et l’accession sociale à la propriété sont en très nette baisse alors que les chiffres de la vente en blocs sont plus contrastés entre Toulouse Métropole et l’Aire Urbaine.
Les mises en vente sont en croissance. L’offre commerciale est plutôt orientée à la hausse alors que les prix au m² sont, aussi, en légère croissance.
On peut qualifier le marché de l’immobilier privé autour de Toulouse comme étant « à l’étiage » selon le mot de Jean-Philippe Jarno, directeur régional de Bouygues Immobilier.
Les promoteurs, ravis du changement d’orientation du gouvernement en matière de logement, restent inquiets car, ils estiment que le temps presse pour mettre en œuvre les réformes. "Il ne faut pas ajouter de l’attentisme à l’attentisme » estime Patrick Saint-Agne.