Suite à la parution de l’interview « Regards croisés de commercialisateurs » dans notre magazine Zones d’activités, paru le 13/6, Michèle Bellan, directrice régionale de CBRE Toulouse, souhaite apporter les précisions ci-dessous :

« Je suis directrice régionale (et non associée) de CBRE.

Plutôt qu’Andromède, les zones d’activités porteuses, à Toulouse, sont la Cartoucherie, Borderouge, le futur quartier Toulouse Euro Sud Ouest etToulouse Aerospace.

Concernant le Pex (Parc expos), nous ne connaissons pas encore la programmation. Il faudra juste faire attention à bien phaser, de façon à ne pas concurrencer les possibilités foncières encore disponibles sur Andromède.

Toulouse centre a besoin d’un quartier d'affaires - et non pas d’un centre d’affaires.

Concernant le déficit d'offres de locaux d'activités, il manque surtout des offres de qualité, quelle que soit la surface.

La Zac Garonne ne propose pas de lots ‘clés en main’, mais elle offre encore quelques parcelles foncières.

Les artisans, patrons de PME ou professions libérales ne souhaitent investir dans un bâtiment ‘pour le revendre à la retraite’, comme il est écrit. Plus précisément, ils acquièrent des murs dans une optique patrimoniale.

En matière de logistique, les secteurs de Saint-Jory et Eurocentre devraient offrir plus de fonciers l'axe nord étant très demandé - l'axe Muret et Portet l’est un peu moins.

Les loyers stagnent à cause de l'importance des fonciers, qui permettent de construire des clés en main, et donc de produire du neuf. Ce qui a pour conséquence de faire stagner l'offre existante et de tirer les loyers vers le bas. Par ailleurs, il n’y a pas que Labège et Basso Cambo qui soient offreurs de foncier. »

Toutes nos excuses à l'intéressée pour ces petites approximations. Les vacances vont être les bienvenues !
La Lettre M