Faut-il craindre une pénurie de logements sociaux d'ici deux ans ? En ex-Languedoc-Roussillon, les demandes d’agréments des organismes HLM sont en baisse. Le nombre d’agréments est passé de 7 057 logements en 2016 à 5 846 logements en 2017, soit un recul de 17,2 % et 1 211 logements. Une tendance qui devrait mécaniquement se traduire, « dans les deux ans à venir », par un repli des constructions, ce qui aura un impact sur les commandes dans le secteur du bâtiment, « puis par une baisse des logements livrés et donc de l’offre de logements HLM, alors que la demande reste à un niveau élevé dans notre région », alerte un communiqué de l’association Habitat social en Occitanie Méditerranée (président : Robert Cotte), le 23 février.

L’association pointe du doigt la loi de finances 2018 et plus précisément l’article 126, prévoyant une baisse du loyer dans le parc social (la réduction du loyer de solidarité - RLS) pour compenser la baisse de l’aide personnalisée au logement (APL) versée par l’État. « Dans ce contexte, un risque important pèse, dans les années qui viennent, sur la capacité à atteindre les objectifs de production de logements sociaux. » L'association pointe aussi la réduction des crédits alloués par l’État au fonds national des aides à la pierre (- 96 M€ au niveau national). Le repli des agréments serait de 7 % au niveau national, sur un an.

Autre motif d'inquiétude : l'embellie que connaît actuellement la promotion privée, qui « renchérit le foncier et complique la sortie des opérations des organismes HLM. La coupe budgétaire aura des impacts sur la construction HLM en 2019, et surtout en 2019 », avec des répercussions à prévoir sur la production en Vefa (vente en l'état futur d'achèvement).