L'innovation au cœur de la stratégie des promoteurs immobiliers
Les 110 exposants - promoteurs, aménageurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, financeurs - du 31e salon de l’immobilier qui s’est tenu au Corum à Montpellier (16 au 18 mars) ont accueilli 6 750 visiteurs, édition en légère baisse par rapport à 2017 (7 700 visiteurs). « Le salon permet de connaître les futurs programmes et les innovations que proposent les promoteurs », explique un visiteur, en quête d'un studio pour sa fille, future étudiante à Montpellier. Un gestionnaire de biens sonde le marché pour proposer à ses clients des produits atypiques. Plus loin, un jeune couple se renseigne pour un premier achat profitant des taux d'intérêt encore bas. Le marché de l’immobilier est porteur à Montpellier comme le montre BPD Marignan, dont l’opération « Nove’La (62 logements) est commercialisée à 78 % », selon Franck Baleste, le directeur. Les promoteurs profitent de cette place de marché pour lancer leurs produits. Les Villégiales affichent l’opération Park View (86 logements), Les Nouveaux constructeurs proposent trois programmes à Montpellier, totalisant 128 logements.
Serm/SA3M, Sem d’aménagement de Montpellier et sa métropole, met en avant le quartier Nouveau Saint-Roch à travers l'opération Higher Roch (Pragma et Vinci Immobilier). « Ce quartier bénéficiera d’un parc de 1,5 ha », souligne Philippe Saurel, maire et président de la Métropole de Montpellier, lors de la visite inaugurale (le 16 mars). Pour cette édition, des start-up ont affiché leur offre. Ainsi, LK Spatialist a lancé une offre dédiée aux particuliers (queconstruire.fr) qui propose d’identifier et de qualifier une parcelle. Arthur Dupuy présente le parfum d’ambiance du chantier de L’Arbre Blanc… « L’innovation s’invite dans nos métiers et nos produits », confirme Xavier Bringer, président de la FPI Occitanie Méditerranée et dirigeant associé chez M&A Promotion. Le prochain salon de l'immobilier d'automne se tiendra les 21, 22 et 23 septembre au parc des expositions de Montpellier. Entre temps, la FPI Occitanie Méditerranée aura élu un nouveau président - trois candidats sur les rangs : Jean-Christophe Rivière (Angelotti Promotion), Laurent Villaret (Helenis) et Hervé Van Twembeke (California Promotion).
Mixité des usages
« Face à la croissance démographique la métropole doit travailler sur la mixité des usages immobilier. Il faut de l’habitat pour accueillir les nouveaux arrivants mais aussi de l’immobilier d’entreprise pour accueillir les entreprises où ils travaillent. Nous travaillons dans ce sens sur le futur quartier de l’EAI qui accueillera des entreprises du secteur des industries créatives et culturelles », complète Chantal Marion, vice-présidente de la métropole en charge de l’économie et de l’urbanisme. L’offre immobilière évolue sur Montpellier avec les logements abordables, explique Max Lévita, vice-président de la Métropole et président de la Serm. Il est prévu 1 000 logements abordables. Roxim et bpd marignan expérimentent ce segment qui répond à la demande d’acquéreurs potentiels. »
Des offres en nombre : terrains et appartements
L’aménageur montpelliérain GGL a présenté une offre de 400 terrains à la vente et lancé de nouvelles opérations aux Matelles (Les Terrasses de la Tour), Murviel-les-Montpellier (Les Saliniers), Pignan (3e tranche en co-aménagement avec TDS), Saint-Gély-du-Fesc (Les Terrasses de Brissac) et Montferrier (Pioch de Baillos).Cirrus-Pégase a aussi profité du salon pour mettre en avant trois opérations à Mauguio (85 logements), Lattes (87 logements) et Castelnau-le-Lez (95 logements). Idem pour le groupe Angelotti Promotion avec une focale sur ses opérations sur la métropole montpelliéraine comme Home Inside (92 logements), Les Cottages du Plan (22 logements abordables) ou encore Oaky (85 logements à Saint-Jean-de-Védas).
