L’OTIE vient de publier le bilan de l’année dernière du marché des bureaux et des locaux d’activités. L’activité est en recul par rapport à l’année précédente, néanmoins, elle reste à un bon niveau pour les bureaux.
Bureaux. 137 400 m2 de bureaux ont été commercialisés (171 600 en 2006) dont 83 000 m2 neufs. Les stocks disponibles sont en augmentation 84 600 m2 (56 300 lors de l’année précédente).
Le centre ville de Toulouse représente 15% des transactions.
Les ventes aux investisseurs ont connu une forte augmentation 124 900 m2 (74 300).
Locaux d’activités et entrepôts. Ce segment est en contraction, 94 400 m2 commercialisés (130 600 en 2006). Les tran-sactions sur les locaux neufs représentent 25 500 m2. La baisse de ce secteur a pour origine l’effondrement du marché des entrepôts, 8 800 m2 ont été commercialisés (51 800 en 2006).
Toulouse et Colomiers représentent 40 % de la demande placée, le reste est localisée sur un marché diffus.
Le stock disponible est de 72 500 m2 pour les locaux mixtes (67 700 en 2006) et de 45 700 dans les entrepôts (60 500).
En 2007, le parc total de locaux d’activités et entrepôts de l’agglomération toulousaine dépassait les 5 millions de m2 construits dont 3,8 millions de m2 de locaux d’activités et 1,6 million de m2 dédiés au stockage.
2008. 57 000 m2 de bureaux neufs seront livrés cette année dont 18 000 sur Colomiers, 14 000 à Blagnac et 12 400 à Toulouse / Saint-Martin-du-Touch.