L’aire urbaine de Montpellier aspire les deux tiers du marché de la promotion immobilière régionale en 2010, selon des chiffres de la Dreal et du cabinet Adéquation communiqués par la FPI L.-R. mercredi à Montpellier.
L’Hérault pèse 67 % des ventes (4 669). Le département est largement tiré par la région de Montpellier (3 500 ventes, prix au m2 : 3 586 €, 79 % d’investisseurs).
Dans l’agglomération de Montpellier, les prix augmentent sensiblement : 3 591 €/m2 en 2010, 3 196 €/m2 en 2009, 3 130 €/m2 en 2008. Au 1^er trimestre 2011, l’offre se situe à 1 538 logements, au lieu de 1 052 au 4^ème T 2010 (+ 46 %). La part investisseurs chute de 84 % au 4^ème T 2010 à 71 % au 1^er T 2011. 727 ventes sont enregistrées au 1^er T 2011, au lieu de 940 au 4^ème T 2010 (- 23 %). 1 238 logements ont été mis en vente au 1^er T 2011, soit 35 % de plus qu’au 4^ème T 2010 (916).
Sur l’année 2010, Béziers enregistre 561 ventes (2 868 €/m2) et Sète 508 ventes (3 410 €/m2). Les P.-O. pèsent 16 % des transactions régionales réalisées par les promoteurs (1 102 ventes, prix : 3 000 €/m2) et le Gard 9 % (641 ventes, dont 524 à Nîmes, prix : 2 950 €/m2).