Les ventes de logements neufs en hausse de 5,4 % sur un an
Entre juillet 2015 et juin 2016, les ventes de logements neufs (individuels et collectifs) ont progressé de 5,4 % en Occitanie selon les chiffres publiés le 29/9 par la Dreal Occitanie, soit un total de 11.420 transactions. La hausse est particulièrement marquée en ex-MP avec un bond de 17 % (+ 3 % en ex-LR) des ventes d'appartements neufs : 6.059 unités en ex-MP et 5.358 en ex-LR. Cette hausse générale des transactions concerne également les mises en vente d'appartements neufs, avec 5.300 lots mis sur le marché en un an (+ 7 %). En individuel, le niveau d'activité reste faible sur cette même période selon la Dreal, «même si une légère reprise semble se dessiner au T2 2016 ». De fait, les réservations atteignent 1.150 unités, soit une progression de 4,8 % sur ce segment. Toujours sur un an (du T3 2015 au T2 2016), les prix moyens de vente augmentent de 2 % en Occitanie malgré de fortes disparités entre les deux anciennes régions. Les prix sont inférieurs de 7 % en ex-MP par rapport à l'ex-LR : 3.800 €/m2 contre 3500 €/m2. Autre tendance lourde ces 12 derniers mois, « la part des logements vendus à des investisseurs a progressé de 5 % par rapport à la même période de l'année précédente », précisent les services de la Dreal Occitanie.
Dans le détail, ces dernières représentent 61 % des réservations en Occitanie, soit 6.950 unités sur un an, dont 69 % en ex-MP et 51 % en ex-LR. Les ventes de 2 et 3 pièces représentent l'essentiel des transactions avec près de 80 % des transactions enregistrées sur cette même période. Les mises en vente sont en hausse de 11,5 % en ex-MP (5.300 appartements) et de 2,7 % en ex-LR (5.280). Une dynamique du marché qui conduit, au final, « à une baisse du nombre des appartements proposés à la vente » note encore la Dreal en faisant état d'un encours d'appartement en diminution de 6,2 % au plan régional, soit 7.600 logements, dont 4.100 en ex-LR.
