Ville, Serm, architectes, promoteurs, bailleur social… effectuent le 20/1 un point d’étape sur l’avancée du Passage Clémenceau, « une opération immobilière mixte, inédite et originale. Avec ce « village en ville » imaginé par l’agence Cusy-Maraval c’est le rôle de la rue dans la construction du lien social qui est réaffirmé », résume Philippe Saurel, maire et président de la Métropole de Montpellier. C’est dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain Montpellier Grand Cœur que la Serm (aménageur) mandatée par la Ville de Montpellier, maître d’ouvrage, a acquis en 2010 l’ancien lycée technique (3 ha), sigué le long de l'avenue Clémenceau. Cet espace libéré proposera entre le T3 et T4 2017, 260 logements dont 50 logements sociaux et 49 logements pour les séniors, 5 résidences d’artistes, un commerce de 200 m² et 307 places de parking en sous-sols. La réalisation de cette opération (coût : 28,4 M€) a été confiée à trois promoteurs locaux et au bailleur social FDI Habitat. Kaufman & Broad réalise le programme « Cœur Clémenceau » (136 logements, dont 26 logements sociaux architectes : Cusy-Maraval et Perris Architecte, 14,6 M€, livraison : T4 2017). Pitch Promotion réalise « Le Clem » (59 logements dont 11 sociaux, un commerce, 6 M€, livraison : T3 2017). Enfin, M&A Promotion réalise les 5 ateliers d’artistes, 5 maisons de ville, 49 logements pour seniors et 13 logements sociaux (7,3 M€, livraison : novembre 2017). La réalisation d'un îlot d'habitat participatif sera également engagée en 2018. Pour casser la densité d’habitations, ce site sera revégétalisé par des plantations d'arbres notamment et sera traversé de voies communes et de petites places, reflet du mode vie méditerranéen. Ce secteur devrait, par ailleurs, être irrigué par la 2^e phase de la ligne 5 du tramway, dont le calendrier n'est pas arrêté.