Les établissements d’enseignement supérieur dopent le marché tertiaire
Avec près d’un tiers des volumes commercialisés ces derniers mois sur le marché des grandes transactions, l’immobilier d’enseignement représente désormais un segment majeur du marché en France et en Occitanie. « À Toulouse et dans une moindre mesure à Montpellier, plus de la moitié des opérations supérieures à 1 000 m2 sont réalisées par des groupes d’enseignement supérieur privé, explique Pierre-Édouard Boudot, directeur du pôle recherche et prospective du groupe spécialisé CBRE. Dans la capitale régionale, 20 000 m2 ont ainsi été transactés ces trois dernières années pour le compte d’acteurs du secteur. »
Multiplication des projets
De fait, les établissements d'enseignement supérieur multiplient les projets en Occitanie, que ce soit dans le cadre de construction de nouveaux campus, d'opérations d'extension ou de réhabilitation de sites existants ou de prise à bail de nouveaux locaux. Illustration de cette dynamique avec le projet de l’entreprise héraultaise spécialisée dans la formation en ligne Studi (groupe Galileo Global Education, co-fondateur et PDG : Pierre Charvet, 450 salariés) qui s’installera dans un nouveau bâtiment de 9 500 m2 implanté à Pérols au printemps 2023. En Haute-Garonne, c’est le groupe Eduservices qui vient de regrouper au sein d’un nouveau bâtiment de 3 800 m2 basé à Labège ces six écoles afin d’accompagner la croissance de ces effectifs. Autres exemples significatifs, avec les projets portés par les deux principales écoles de commerce régionales, Toulouse Business School Education et Montpellier Business School (MBS). La première devrait lancer les travaux de construction de son futur campus toulousain (30 000 m2, investissement : 120 M€) à l’automne 2023. Et à Montpellier, les étudiants de MBS seront accueillis d’ici 2025 dans un nouvel ensemble de 20 000 m2 implanté dans la Zac Cambacérès au prix d’un investissement de 90 M€.
