Dans un courrier adressé à Julien Denormandie, ministre de la Ville, au lendemain du remaniement ministériel et de l’adoption de la loi Elan, les bailleurs sociaux d’Occitanie font part de leur inquiétude relative à la dégradation de la situation locale du secteur. « Il est nécessaire d’infléchir la politique de la ville et de prendre de nouvelles mesures de soutien », résument les représentants du secteur, Jean-Michel Fabre et Robert Cotte, respectivement président et vice-président de l’Union sociale pour l’habitat - Habitat social en Occitanie (HSO). Et de sonner l’alarme : « Malgré la mobilisation sans précédent des bailleurs sociaux tous les indicateurs passent à l’orange. Les demandes insatisfaites de logements augmentent quand la production ralentit. » Ces derniers font par ailleurs état d’une dégradation financière du secteur sans précédent ainsi que du manque de visibilité des bailleurs entraînant une baisse de la production et des opérations de réhabilitation. « Les bailleurs, ponctionnés en Occitanie de plus de 100 M€ via la baisse des APL ou l’augmentation de la TVA, ne pourront pas répondre aux besoins dans les zones urbaines comme rurales face à l’arrivée de plus 50 000 nouveaux habitants. » De fait, HSO plaide pour un « renforcement de la concertation territoriale » associant bailleurs sociaux et collectivités sur tous les volets de la politique de la ville, un rétablissement de l’APL pour les accédants à la propriété et la prolongation du PTZ (prêt à taux zéro). « Et il n’y aura pas de relance de la construction si les financements baissent (zéro euro programmé dans le budget 2019, NDLR), et si les ponctions augmentent (perte de 173 M€ de loyer attendue d’ici 2020, NDLR). À terme, ces pertes de recettes, et donc de fonds propres, équivaudront chaque année à 1 Md€ d’investissements en moins dans la production neuve et la réhabilitation en Occitanie. 14 100 emplois directs et indirects sont menacés ».