Les avancées du projet de ZAE Les Portes du Dardaillon à Lunel
Le projet de ZAE Les Portes du Dardaillon – 24 lots modulables sur 12 ha entre Lunel et Lunel-Viel – porté par la CC Pays de Lunel avance. « Cette zone a vocation à accueillir des entreprises de commerce auprès des professionnels et des artisans, indique à La Lettre M le service Développement économique de la collectivité. Le projet sera représenté le 2 février en réunion publique aux arènes à Lunel. Sont attendus – « entre 2023 et 2025 » – les arrêtés relatifs à la demande de dérogation de destruction d’espèces protégées, à la déclaration d’utilité publique valant mise en compatibilité du PLU puis celui valant déclaration de création de la zone. Les travaux, tout comme la pré-commercialisation, démarreraient en 2025.
Calendrier
Courant 2023, la collectivité souhaite boucler le volet foncier de cette zone d’activités économiques. « Sur les douze ha de la zone, restent quatre à acquérir par nos soins. » L’étude environnementale a quant à elle été envoyée aux services de l’État avant Noël, ajoute le service économique. Les 30 ha qui étaient demandés en compensation après la découverte de la présence de l’outarde canepetière sur 4 ha, ont été trouvés, indique-t-on. Le délai d’instruction par l'État est normalement de deux mois.
24 lots en 3 phases
Le service Développement économique de la communauté de communes insiste sur le caractère « exemplaire » de cette zone avec des panneaux photovoltaïques, des retraitements des parties communes, beaucoup de végétalisation, une imperméabilisation limitée des sols, des matériaux nobles… « Nous sommes dans une approche contemporaine peu consommatrice de ressources. » Les parcelles feront entre 2 000 et 6 000 m2. « Le ratio à l’emploi – important – est de 35 emplois/ha. Certaines parcelles seront proposées à des entreprises individuelles et d'autres pour des bâtiments collectifs d’artisans. » Les 24 lots seront commercialisés en trois phases. « Les élus ont conscience qu’il s’agit d’une des rares zones qui vont sortir. Ils veulent se laisser la possibilité de choisir les activités représentées et le nombre d’emplois qui va avec. »
