Ce mercredi 23 mai, Jean-Luc Moudenc, maire LR de Toulouse et président de Toulouse Métropole, dévoile les 20 sites concernés par l’appel à projets urbains innovants « Dessine-moi Toulouse ». Les promoteurs, architectes et entreprises intéressés peuvent donc d’ores et déjà travailler à la composition de groupements. Date limite de dépôt des candidatures : 28 septembre. La Métropole opèrera une pré-sélection en octobre. « Certains sites attireront peut-être plus de candidatures que d’autres. Tous ne sont pas connus, mais tous revêtent un potentiel urbain, par leur emplacement, leur volumétrie... », explique Jean-Luc Moudenc. Un dialogue compétitif et un travail de concertation avec les habitants des quartiers concernés se dérouleront jusqu’au 28 janvier 2019. Les 20 projets lauréats seront dévoilés au Mipim à Cannes, le 14 mars 2019.

Les vingt sites de « Dessine-moi Toulouse » :

Aménagements de grande envergure :
- Château de Paléficat (au nord de Toulouse)
- Trois Cocus, Les Izards, Berges de l’Hers
- Halles Amouroux. « C’est un héritage du passé industriel de Toulouse. Elles servent aujourd’hui d’entrepôt pour des décors du théâtre du Capitole, lesquels seront entreposés dans un endroit plus adapté », explique Jean-Luc Moudenc.

Sites remarquables ou atypiques à fort potentiel
- Crypte Saint-Aubin,
- Château, orangerie, parc et lac de la Reynerie
- Stade Toulousain (parking et barnum)
- Cales de Radoub des Demoiselles

Sites structurants aux enjeux économiques, urbains et de mobilité
- Aéroport Toulouse-Blagnac, zone Blagnac 1. « C’est une zone vieille, qui mérite une requalification économique, avec beaucoup d’entreprises de fret », analyse Dominique Faure, vice-présidente de Toulouse Métropole déléguée au développement économique.
-Bordeblanche, quartier des Pradettes
- Oncopole. L’ancien bâtiment OMS, « qui fait un peu tâche entre l’Oncopole et Evotec ».
- Bâtiment Lapujade, « un foncier métropolitain, au nord de la gare Matabiau, porté par l’EPFL, qui pourra accueillir des activités économiques et/ou culturelles et artistiques ».
. Cœur de Compans-Caffarelli : palais des sports et gymnase.

Sites communaux
. Aussonne, ex-magasin Champion, en cœur de ville
. Saint-Jean, Cœur de Ville
. Fenouillet, Maison de la Tournelle
. Saint-Alban, zone de Tucol.

Sites de Tisséo Collectivités
Quatre PEM (pôles d’échange multimodal) des Argoulets (9 800 m² de potentiel constructible), Borderouge (6 400 m²) , Jolimont (5 400 m²), Balma-Gramont (5 500 m²).
« Il peut y avoir autre chose qu’un parking et une station, on espère via ce concours bénéficier de nouveautés, observe Jean-Michel Lattes, président de Tisséo Collectivités. Ça peut être des logements, des commerces et des activités. On veut aller au-delà des parkings. Il faut intégrer une diversité de services. »

Le concours veut générer « le moins de contraintes possibles, et intégrer les acteurs locaux de l’acte de bâtir, explique Jean-Luc Moudenc. Il n’y a pas de recherche de rentabilité financière de la part de la collectivité locale. Le but est de faciliter l’innovation (d’usage, d’architecture…), avec des enjeux très différents : patrimoine/identité du territoire, développement économique, développement durable, transition énergétique, vivre-ensemble avec des morceaux de quartiers à construire… » La sélection se fera « aussi avec les habitants, les élus seuls ne décideront pas entre les différentes propositions reçues », a-t-il insisté.

Les services de la Métropole ont réalisé une pré-sélection, ces 20 sites ayant été choisis parmi 60 identifiés. Critère de sélection : la disponibilité, la diversité et la faisabilité technique. « On ne veut pas que ça traîne », prévient Jean-Luc Moudenc. Un meet-up dédié à « Dessine-moi Toulouse » aura lieu le 5 juin. Y seront conviés les acteurs potentiels des futurs projets. « Ce que nous ne voulons pas, c’est avoir de belles images, et qu’il ne se passe rien ensuite. On veut stimuler la créativité, l’innovation, mais nous voulons que ça se fasse !, conclut Jean-Luc Moudenc, qui a été adjoint à l’urbanisme de la Ville de Toulouse. Les porteurs de projets doivent nous démontrer un continuum dans leurs partenariats. On n’est pas là pour faire des immeubles en blanc. »