Le programme mixte Prism, premier lot de la Zac République à Montpellier, dévoilé
[Exclusif] Kaufman&Broad s’engage aux côtés du promoteur montpelliérain Cirrus-Pégase dans la réalisation du programme mixte Prism, premier lot (5 521 m2) de la Zac République (aménageur : SA3M) à Montpellier. « Le foncier a été acquis en décembre 2020. Les travaux ont démarré en suivant pour une livraison envisagée mi-2023, indique Julien Eybalin, directeur de l’agence Languedoc Roussillon Kaufman&Broad (Montpellier, 28 collaborateurs), à La Lettre M. Véritable challenge pour relever le défi de la ville de demain, ce programme de 18 000 m² de surface de plancher est engagé dans les démarches environnementales à travers une bio-conception et la quête de labels Bâtiments Durables Occitanie et Breeam (méthode d'évaluation du comportement environnemental des bâtiments, NDLR).» Architectes : Anma Architectes Urbanistes (Paris) et Tourre-Sanchis (Montpellier).
« Des grands plateaux afin d’attirer des grands comptes »
Réparti sur six bâtiments, ce programme comportera 168 logements neufs (70 % en accession libre et 30 % pour les primo accédants, du T1 au T5), dont des ateliers permettant d’envisager une nouvelle façon de travailler et de vivre au sein d’un même lieu, ainsi que 4 800 m² de bureaux et 1300 m² de commerces. « Concernant les bureaux, nous avons privilégié les grands plateaux afin d’attirer des grands comptes, à haute valeur ajoutée pour le territoire en offrant des surfaces allant de 600 à 800 m², du 1er au 6e étage », poursuit Julien Eybalin. Des logements prennent ensuite position dans les étages élevés du 7e au 12e étage. Nous avons souhaité apporter des réponses aux différentes problématiques de la ville et proposer ainsi une opération favorisant le bien-vivre ensemble en mixant les usages. »
Les deux promoteurs expliquent vouloir dépasser la simple notion d’usage d’habitat et d’activité. L'objectif est également d'œuvrer en faveur d'une ville « plus saine, plus vertueuse et plus inclusive en proposant notamment la mutualisation des stationnements, des logements connectés (réalisé par la start-up Lono, Montpellier, NDLR), une offre de conciergerie connectée (réalisée par la start-up Amaplace, Montpellier, NDLR), des ateliers pédagogiques autour de jardins potagers et de ruches installées en cœur d’îlot… », conclut-il. Le programme est réalisé par Bec Construction en entreprise générale.
