Serge Grzybowski, Pdg d’Icade (photo), a confirmé jeudi à Montpellier qu’Icade porte un projet d’immeuble de 14 000 m2 à Pérols, le long de la 3^e ligne de tramway, pour accueillir un nouveau concept de Fnac et le futur siège d’Egis Eau. L’information avait été révélée dans La Lettre M n°1 217 du 8 novembre.
Serge Grzybowski s’est par ailleurs déclaré « satisfait » du décollage du centre commercial Odysseum. « Le CA est supérieur à nos prévisions, on sent une accélération de la maturité de ce centre. Je l’explique par une bonne conception, une desserte de qualité, le marketing, l’animation, une zone de chalandise porteuse, la proximité d’Ikea, l’interaction avec le pôle ludique… L’alchimie se fait. »
Côté chiffres, Stéphane Rombauts, directeur d’Odysseum, a annoncé un CA global 2011 (hyper Casino inclus) « compris entre 185 et 190 M€ », au lieu de 160 M€ en 2010. L’hyper Casino progresse « de 7,5 % à 8 % entre octobre 2010 et octobre 2011. Sur cette période, la clientèle progresse de 6 % et l’ensemble des 100 magasins voit son CA progresser d’environ 10 %. Nous tablons sur 6 millions de clients visiteurs en 2011. La phase de découverte est passée, on est dans la phase de fidélisation. Le potentiel de développement est là : on est loin d’avoir touché les deux millions de personnes habitant à moins de 45 mn du centre commercial. » Le projet d’extension fera l’objet d’études en 2012.

Inauguration de la résidence Central Parc

Côté promotion, pour Serge Grzybowski, « le Scellier à 14 % reste vraiment attractif. Le dispositif Périssol à l’époque l’était moins. Un autre dispositif viendra supplanter le Scellier en 2013. Ce futur dispositif devra aborder la question de l’accession à la propriété des classes moyennes. C’est à cet enjeu que la production de logements neufs dans le secteur libre devra répondre. C’est une politique qui dépasse le clivage droite/gauche. »
Philippe Vezinhet, président d’Icade en L.-R., Serge Grzybowski et Hélène Mandroux, maire (PS) de Montpellier, ont inauguré la résidence Central Parc (54 logements, architecte : Jean Nouvel), située sur le parvis du Nouvel Hôtel de Ville. Philippe Vezinhet a évoqué une opération « réalisée en un temps record, entre début 2009 et fin 2011 » malgré « une extrême complexité, du fait de la simultanéité de plusieurs travaux : galerie marchande (brasserie, chocolatier, magasin d’optique, épicerie fine…, ouvertures au 1^er T 2012), crèche, bureaux, résidence, 3^e ligne de tramway, chantier de l’Hôtel de Ville et de son parvis. » La résidence est coiffée de 19 arbres (13 oliviers séculaires provenant d’Espagne et six chênes).