Le groupement Groupe SM et Promojok décroche la Zac Saint-Claude à Bessan
Le groupe narbonnais SM (aménageur-promoteur) et le sétois Promojok (promoteur) signent avec la Ville de Bessan (5 200 habitants - 34) le traité de concession de la Zac Saint-Claude pour une durée de cinq ans. D’une surface de 4,7 ha, cette Zac abritera une centaine de logements libres, soixante terrains à bâtir et une trentaine de logements aidés (soit 9 850 m2 de surface de plancher totale). « Située en zone rétro-littorale non loin d’une sortie d’autoroute et d’un pôle économique, la commune bénéficie d'une forte attractivité, estime Stéphane Pépin-Bonet, maire et vice-président Hérault Méditerranée. Saint-Claude est la première Zac urbanisée de Bessan. Jusque-là nous avions des lotissements. L'approche du groupement de faire de la Zac un nouveau quartier permettant de rattacher le stade de rugby, la crèche et le centre de loisirs au village nous a séduits. »
250 nouveaux habitants
« Nous nous sommes inspirés de la démarche Quartiers durables Occitanie sur les volets aménagement – parcelles, orientation des futures habitations –, et environnemental avec des espaces végétalisés, des cheminements doux… », précise Julien Sangalli, DG du groupe SM. Après une phase de concertation, d’études et d’autorisation, les travaux d’aménagement débuteront en 2023. La commercialisation devrait être lancée à partir de fin 2022. Cette Zac va générer à terme l’arrivée de 250 habitants supplémentaires que la Ville a déjà en partie anticipé . « Nous avons déjà étoffé l’école maternelle, qui compte huit classes. D’ici 2023, l’école primaire bénéficiera de deux classes supplémentaires (quatorze classes actuellement, NDLR) », précise le maire, avant d’ajouter : « Nous avons encore une vingtaine d’hectares pour une future Zac qui pourrait être initiée à horizon 2026-2027 ».
Architecte urbaniste - Agence Robin & Carbonneau (Montpellier)
BE : CAU, Plus de vert, Cereg
