Axis (Marseille)*, investisseur et exploitant de résidences meublées pour jeunes actifs, acquiert l’immeuble de bureaux L’Acropole (3.691 m²), dans le quartier Antigone à Montpellier, pour le transformer en centre coworking (173 postes de bureaux), sous l'enseigne The Babel Community. Transaction et conseil : CBRE Tertia Conseils. Le permis de construire est délivré. L’espace accueillera aussi des salles de réunion, un restaurant-brasserie de 100 couverts environ, une résidence meublée de 84 logements (dont 18 chambres en colocation) pour accueillir des jeunes salariés de start-up et salle de sport. Le projet créera 15 emplois directs et indirects, détaille Benoît Jobert, cofondateur d'Axis. Les travaux débutent en février, pour une livraison en juillet 2019. Investissement : 12 M€. Architecte : Charles-Victor Viard (Marseille). « Nous ciblons les 25-40 ans. Beaucoup d'entreprises recherchent des solutions de logements de courte durée pour des salariés embauchés en CDD », détaille-t-il. D'autres projets fleurissent à Montpellier : Coworking Polygone, hôtel totem de la French Tech (ancien hôtel de ville), réseau des Ruches (rue Marceau)…

Le coworking fait également recette à Toulouse. Étincelle Coworking, fondée en décembre 2014, vient ainsi de créer un 4^e espace de 150 m², rue Alsace-Lorraine. Le projet de Cité des start-up, porté par la Région, inclut également la création d’espaces de travail partagé dans les anciennes halles Latécoère, à Montaudran. De son côté, le Lab’Oïkos, qui cible les entreprises de « l’économie positive », poursuit l’aménagement de ses 3.000 m² au centre de la Ville rose. Quant à At Home (15 entreprises, 1.000 m²), plateforme toulousaine d’hébergement et d’accompagnement de start-up, elle duplique actuellement son modèle à Paris. Sans oublier le Riverside. Livré d’ici trois mois, l’ensemble de 11.000 m² de bureaux neufs, situé en bordure du canal du Midi dans le quartier Compans Caffarelli, comporte 3.000 m² d’espaces de coworking. « Comme Foncière des Régions, Bouygues Immobilier à travers sa filiale Nextdoor ou l'Américain WeWork, de gros acteurs se sont positionnés sur ce créneau, d’abord en Île-de-France, et cherchent maintenant à déployer leur offre en région », souligne Marc Delpoux (cf. p.2), directeur régional Sud-Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction. Le Marseillais Axis cherche d'ailleurs un actif à Toulouse, a priori pour une réhabilitation en milieu hyperurbain.
* Cofondateurs : Matthieu Brugières et Benoît Jobert. 30 salariés. CA 2017 : 7 M€.