Annoncé par la Lettre M début novembre, le projet porté par Carrefour Property et Klépierre concernant l’extension de la galerie marchande du Carrefour de Claira et la construction d’un retail park ou parc d’activités commerciales en continuité verra le jour en 2013, et devrait créer 600 emplois. C’est ce qu’ont annoncé les porteurs de projet en posant la première pierre, en fin de matinée, en présence des élus locaux.

52 M€ investis

« Le projet portera globalement sur 52 M€, annonce Gilles Latini, directeur du développement région Est groupe Klépierre. Cela fait dix ans que nous sommes sur ce projet, il est d’ailleurs inscrit dans le Scot. Il s’agit de contenir l’évasion de la clientèle vers l’Espagne et d’offrir une offre commerciale de qualité au nord de Perpignan ». Klépierre-Ségécé, propriétaire et gestionnaire de l’actuelle galerie marchande de Carrefour va la rénover et l’agrandir de 11 000 m2 avec 40 boutiques supplémentaires et une offre enrichie en équipement de la personne, beauté, santé et services (Architecte : Yves Simon, DGLA). « Après un repli, nous constatons que la demande des enseignes repart. Nous avons des demandes d’enseignes indépendantes qui sont souvent les enseignes de demain » poursuit Gilles Latini. Pour l’heure une dizaine d’enseigne ont signé.

Développement durable

La rénovation-extension se fera dans le respect du développement durable, un point important pour la présidente du conseil général des P.-O., Hermeline Malherbes. « Nous adoptons la certification internationale Brimam. Les toits seront dotés de panneaux photovoltaïques, le système d’éclairage se fera au maximum avec la lumière naturelle », indique Gilles Latini. En parallèle, la foncière de Carrefour va construire un parc d’activité de 16 200 m2 de Shon. « La première phase, pour laquelle nous avons obtenu la CDAC et le permis de construire, portera sur 50 % de la surface, avec 9 moyennes surfaces allant de 250 à 2 000 m2 », indique Jean-Louis Coquand, directeur France Asset management et commercialisation de Carrefour Property. Cet ensemble sera livré en 2012. Les premiers baux devraient être annoncés au cours du 1^er trimestre 2011. « Pour la 2^e phase, une demande de CDAC sera opérée au printemps 2011, pour l'ouverture de 7 lots début 2013 », ajoute Jérôme Marquet, responsable commercial Sud Ouest et Centre.

600 emplois nouveaux

Le maire de Claira, José Puig, a rappelé dans son discours que « sans le soutien du conseil général, pour le doublement de la RD 83 et la CDAC, ce projet n’aurait pu voir le jour. A la clé ce sont 600 emplois nouveaux qui seront créés », auxquels s’ajouteront aussi des emplois induits a aussi précisé la présidente du département. Le maire dit avoir demandé aux promoteurs que les entreprises locales soient prioritaires sur ces chantiers. « Sur les 45 M€ d’immobilier et d’aménagement, une très large partie reviendra aux entreprises locales et servira l’emploi en amont. D’ailleurs, le projet voisin des Arcades de Claira, qui s’étend sur plus de 9 000 m2, a donné 7 M€ de travaux aux entreprises locales sur les 8,5 M€ investis dans le projet », se satisfait-il. Selon le maire, le projet commercial de Claira n’en est qu'à ses débuts, avec, déjà, plus de 40 000 m2 dédiés au commerce. Il envisage de déposer 9 000 m2 supplémentaires en CDAC, et révèle être au coude à coude avec Perpignan pour faire venir sur le site l’enseigne Alinéa sur 24 000 m2 (R+1).