Lavagnac : premiers coups de pioches en mars
La déclaration d’utilité publique, ultime étape conditionnant le lancement des travaux sur le domaine du château de Lavagnac (630 unités d’habitation haut de gamme, un hôtel 5* de 78 chambres avec une suite nuptiale et un golf de dix-huit trous) à Montagnac, « devrait être délivrée d’ici à la fin du premier semestre 2016 », annonce confiant Roger Fages, l’ancien maire de Montagnac. Les premiers coups de pioche de ce vaste complexe immobilier et touristique de 180 ha (250 M€ d’investissement), porté par le groupe France Pierre, devraient être donnés dès mars. L’appel d’offres pour les travaux de dévoiement du réseau d'eau brute exploité par BRL a été lancé le 27 décembre. La date limite pour les réponses est fixée au 16 février.
Premières livraisons : 2017
« Nous allons commencer par environ 150 unités d’habitations, en collectif et en villa, la création de lacs d’eau brutes pour irriguer le golf et les espaces verts, ainsi que la réalisation de la première tranche du golf avec 6 à 9 trous », explique Luigi Pisano, dirigeant de Thesis groupe (maître d’œuvre de la conception réalisation pour les infrastructures générales, le golf, et les espaces verts, AMO Technique et conseil du maître d’ouvrage et Certification environnementale Eccora). Le terrassement de la 1re tranche est prévu « à partir de juillet » et sa livraison « à partir d’octobre-novembre 2016 ». « La livraison des premières unités est prévue pour le premier semestre 2017 », poursuit Luigi Pisano. Concernant l'hôtel 5*, les travaux ne devraient démarrer que fin 2017, avec 15 à 18 mois de travaux prévus (30 M€ d'investissement).
Ressource en eau
Une réunion a lieu ce mardi 2 février avec des représentants du monde agricole car c’est bien la ressource en eau qui suscite le plus d’inquiétude sur ce projet. « Les eaux usées seront récupérées et traitées via une station d’épuration et de potabilité (coût : 3 M€, NDLR) pour irriguer le golf. Nous avons une autorisation annuelle de 250 000 m3 en eau brute pour l’arrosage du golf et des espaces verts. Grâce à la station, près de 30 000 m3 d’eau seront économisés par an. Notre souhait est de respecter et d'optimiser la ressource en eau », détaille Luigi Pisano. « Nos capacités en eau ont été renforcées à travers l'adhésion au syndicat du Bas Languedoc. Le réseau Aqua domitia devrait également arriver », temporise Roger Fages. Pour le maire actuel de Montagnac, Yann Llopis, « il s’agit d’un projet de développement local dont la construction nécessitera près de 250 emplois. L’exploitation du site demandera environ 250 personnes sur le domaine et 100 de plus entre mai et septembre ». Pour l’instant en phase de pré-commercialisation, le domaine de Lavagnac s’adresse essentiellement à une clientèle haut-de-gamme, principalement anglo-saxone. Tout devrait être achevé en 2021.
