Laurent Villaret, 35 ans, directeur délégué du promoteur immobilier Helenis (400 logements par an, Lattes - 34), filiale du groupe GGL, est élu président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranée, vendredi 22 juin. Il succède à Xavier Bringer (M&A Promotion), qui arrivait au terme de son second mandat. Laurent Villaret l'emporte largement (39 voix sur 45) face à la candidature de Hervé Van Twembeke (California Promotion, Agde). Ce dernier avait fait le forcing en fin de campagne, conviant notamment la presse la semaine dernière pour présenter son programme et obtenant le ralliement de Jean-Christophe Rivière (Angelotti Promotion). Laurent Villaret semble récolter les fruits d'une campagne démarrée il y a plus d'un an auprès des adhérents (45) du territoire. 
« J'ai rencontré individuellement tous les membres, et créé des ateliers collaboratifs. De telle manière que le projet vient des adhérents eux-mêmes. D'où ce plébiscite aujourd'hui. ​Le résultat me donne une pleine légitimité », a-t-il expliqué, ce vendredi, aux côtés de Xavier Bringer, et de soutiens de campagne (AFC Promotion et Les Villégiales). Cet ingénieur de formation (Polytech), montpelliérain de souche, veut mettre en place un « programme de combat, pour défendre les intérêts d'une profession de plus en plus complexe, entre sociétal, social, construction, architecture, juridique... » Si l'aire montpelliéraine concentre les plus gros enjeux, Laurent Villaret considère que « Lunel, Sète et Nîmes sont des territoires d'avenir, où on doit aller travailler ». 

Plusieurs délégations vont être créées : communication-stratégie ; métiers (Vefa sociale, logements abordables, permis de construire, pré-projets, lutte contre les recours abusifs...) ; territoires Occitanie Méditerranée ; prospective et législative (implication dans la construction des documents d’urbanisme, marchés émergents, logements de demain). « Le marché aujourd'hui est dynamique, soutenu par la loi Pinel. Mais l’avenir n’est peut-être pas que dans le seul dispositif Pinel », prévient-il.
Il souhaite également « moderniser l'image du métier : nous sommes en contact direct avec les clients, que ce soit dans le commerce, le logement, l'activité, les bureaux. C'est une somme d'expertises que nous ne transmettons pas assez à l'extérieur. Nous souhaitons travailler de façon prospective avec la Métropole de Montpellier et les autres territoires sur les documents d'urbanisme. Les promoteurs se sont professionnalisés. Nous avons intégré les usages, le financement, la location-accession, le démembrement de foncier, le logement social… La FPI Occitanie Méditerranée construit la moitié des logements sociaux en ex-LR. On travaille aussi sur la numérisation des bâtiments, sur l’amélioration de l’architecture, sur la maîtrise des charges locatives, sur des matériaux contextuels, provenant de circuits courts… »

Alors que les promoteurs nationaux tiennent leur congrès national la semaine prochaine à Biarritz (64), quid des relations avec Toulouse ? Deux FPI devraient continuer à co-exister en Occitanie, du fait de l'éloignement entre les deux métropoles, où les enjeux sont différents. « Mais il y aura des synergies avec Toulouse, dans une forme qui reste à définir. On va tendre vers une union régionale, mais les deux présidents resteront, un à Toulouse et un à Montpellier, et, à côté, un représentant de la future union régionale. »

Un nouveau siège pour la FPI Occitanie Méditerranée (actuellement au Millénaire à Montpellier) ? « Nous allons ouvrir une réflexion pour trouver un lieu plus ouvert, visible, communautaire. »

Liberté de parole. GGL, maison-mère de Helenis, venant de remporter le naming du stade de rugby, propriété de la Métropole de Montpellier, Laurent Villaret aura-t-il une liberté de ton par rapport à Philippe Saurel, président de Montpellier Métropole ? « Je ne suis pas candidat de GGL, je suis candidat de Helenis, a répondu Laurent Villaret. Le contrat de naming n'a rien à voir avec l’immobilier. Ma liberté de parole sera totale. »