L’Ammonite : 3 000 m2 de bureaux nouveaux à Odysseum en juin 2019
Le programme tertiaire L’Ammonite, réalisé par le groupe Idec via ses filiales Faubourg Promotion (promotion immobilière, Idec) et Sequabat (conception-réalisation du bâtiment, Idec), sera livré en juin 2019, face au lycée Georges Frêche au cœur du quartier Odysseum à Montpellier. Aménageur : Serm. Architecte : Zuo Montpellier (Yves Simon). « Les travaux de ce bâtiment de 3 000 m2 en R+3 sur un foncier de 1 000 m2 ont débuté en juin », indique Sébastien Picard, DG de Sequabat (Pérols), lors de la pose de la première pierre, le 18 octobre. Sont prévus 20 places de parking en sous-sol. Gros œuvre : Bec Construction LR (groupe Fayat). « Les trois quarts des surfaces, soit cinq lots, sont déjà commercialisés, au tarif de 2300 €/m2 : Europa Immobilier, Carsat, Track Car, cabinet dentaire et étude de notaires, indique Marc Frappa, DG de Faubourg Promotion. Cette opération, qui représente un investissement de 7 M€, bénéficie d’une signature architecturale qui en fait un bâtiment totem entre les avenues et le tram. » Commercialisateurs : BNP Paribas Real Estate, Norman Taylor, CBRE, Arthur Loyd, Thélène Entreprises.
« Par son implantation, en bordure d’un rond-point, encadré par des pylônes haute tension et le tram, la conception de ce projet est complexe. La création d’un porte à faux de 15 m impressionnant a été nécessaire pour optimiser l’utilisation du foncier sans toucher la conduite d’alimentation d’eau qui passe sur le terrain », souligne Yves Simon, l’architecte. Séduite par la modernité de l’architecture, Chantal Marion, vice-présidente de la Métropole, annonce que « les lignes à hautes tensions vont être enterrées. Ainsi, celles implantées à la Zac Eurêfka en bordure de Verchant seront enterrées et permettront de dégager du foncier ». Président de la Serm et vice-président de la Métropole de Montpellier, Max Lévita témoigne de l’avancée de la Zac mixte Odysseum, lancée voilà 15 ans. « Les 3 000 m2 de bureaux de votre programme s’inscrivent dans les 10 ha de foncier et les 20 à 25 000 m2 de bureaux qui sont commercialisés par an sur la Métropole », indique-t-il. Durant la phase de chantier, le groupe Idec a fait appel à Nicolas Xavier Galerie d’Art Contemporain, qui a missionné un artiste local, Nubian Art Work, pour peindre une fresque sur la palissade qui entoure le chantier.
