L'acquisition compliquée du terrain pour le futur lycée de Sommières
L'acquisition du terrain, situé dans la zone de Massanas-La Crouzade à Sommières, qui doit accueillir le futur lycée construit par la Région, s'avère compliquée. L'établissement nécessite un terrain de 5 ha auxquels s'ajoutent 2 ha pour le dévoiement de routes, la construction d'un rond-point, d'un parking pour les bus et les visiteurs et d'un gymnase. Mais, « à ce stade, moins de 50 % de ce terrain appartient à la Ville, explique-t-on à la mairie. La commune a saisi le préfet du Gard pour obtenir une déclaration d'utilité publique qui permette, en dernier recours, l'expropriation pour les parcelles restantes. » Didier Lauga, préfet du Gard, devrait se prononcer prochainement. Depuis un an, la Ville a majoré la taxe foncière de ces propriétaires privés faisant de la résistance, à raison de 50 centimes d'euros supplémentaires par m2. « Sur un foncier non bâti, la taxe foncière passe de 14 € pour 1000 m2 à 500 €. Un des propriétaires concernés, possédant 4 ha, a vu sa taxe atteindre les 20 000 €. » Une façon d'inciter ces derniers à vendre. La Ville prévoit d'avoir la maîtrise foncière de l'ensemble du terrain, par l'intermédiaire de l'EPF Occitanie, d'ici à fin 2018 ou début 2019.
Réunis au sein d'une association « Massanas - La Crouzade » ces propriétaires reprochent à la Ville des offres d'achat trop faibles : environ 14 € / m2, le prix pour des terrains non constructibles. « Si le terrain n'est pas constructible, comment y construire un lycée, s'étonne Me Guillaume Boillot, avocat spécialisé en droit de l'urbanisme, cabinet B&B, qui représente ces propriétaires. Le futur établissement d’enseignement général, technologique et professionnel, accueillera notamment un CAP « propreté de l’environnement urbain –collecte et recyclage », un bac Pro « gestion des pollutions et protection de l’environnement » et un BTS « Métiers de l’eau ». Il pourra accueillir jusqu’à 1 200 élèves et disposera d’un internat configuré pour héberger 80 à 100 lits. La surface projetée du bâtiment est de 11 140 m² utiles soit une surface de plancher de 15 500 m². Coût de construction : 45 M€ TTC. Le choix de l’équipe de maitrise d’œuvre sera connu au premier semestre 2018. La livraison du lycée est prévue pour la rentrée 2021.
