La Ville de Montpellier planche sur la création de trois nouvelles Zac
Le conseil municipal de la Ville de Montpellier vote en faveur de la création d’une zone d’aménagement concerté (Zac) Hortus-Mende sur une surface de dix-huit hectares. La troisième adjointe au maire de Montpellier Maryse Faye en précise les contours lors de la séance plénière : « Celle-ci intègre le quartier du Plan des 4 Seigneurs, dans le périmètre de la future Med Vallée, sur le linéaire de la ligne 5 du tramway. » La future Zac est ainsi centrée sur le prochain arrêt Hortus de la ligne 5, dont la livraison est attendue en 2025, et s’étend du lycée Frédéric Bazille au nord jusqu’à la place Jean Baumel, considérée comme le futur axe central de la zone. Le secteur se trouve aussi en proximité avec le bois de Montmaur et le parc de Lunaret. « Il s’agit d’un secteur riche en raison de l’habitat déjà présent, mais un territoire fragile avec des problèmes hydrauliques » , précise Maryse Faye, faisant référence à la présence d’une station-service désaffectée sur le périmètre.
Réaménagement de la place Jean Baumel
La Municipalité a engagé des études de cadrage urbain. Le cœur de la future Zac fait déjà l’objet du Plan Local d’Urbanisme (PLUi), dont l’issue est prévue à mi-mai 2023. L’optique étant d’installer des immeubles de logements collectifs en lien avec l’arrivée du tramway. Répondant à la conseillère municipale de l’opposition Alenka Doulain s’inquiétant d'« une bétonisation dans l'un des secteurs les plus verts de la ville », le maire de Montpellier Michaël Delafosse assure que « cette procédure de Zac va éviter une urbanisation à la parcelle et protéger les espaces verts très importants sur le secteur ». Une réunion publique de concertation sera organisée à Montpellier pour présenter le projet.
Zac Nina Simone : mise en conformité du PLU
Le conseil municipal a également adopté le projet de mise en comptabilité du plan local d’urbanisme de la future Zac Nina Simone. Sa création, adoptée en conseil de Métropole en juin 2021, porte sur une superficie d’environ huit hectares, délimités par l’avenue Nina Simone au nord, la rue du Mas de Barlet à l’ouest, l’A709 au sud et la route de Vauguières à l’est. Cette opération s’inscrit dans le projet urbain de Port Marianne, dont le développement se poursuit désormais le long de l’avenue Nina Simone (Zac Parc Marianne, Zac République) mais aussi par l’engagement du quartier Cambacérès au sud de l’A709. Le programme de la Zac prévoit la création d’environ 30 000 m2 de surface de plancher dédiée aux activités et 500 logements familiaux ou résidences étudiantes.
Zac Hauts de la Croix d’Argent : les modalités de concertation adoptées
Enfin, le conseil municipal a voté les modalités de participation du public à la concertation relative à la Zac des Hauts de la Croix d'Argent. Celle-ci se fera par forme électronique et un avis sera publié quinze jours avant le démarrage de la consultation publique. Située entre l’avenue de Toulouse, l’avenue Villeneuve d’Angoulême, la rue Jacques Bounin, la rue François Mireur et le boulevard Pedro de Luna, la Zac s’inscrit dans la politique de requalification des quartiers existants. Le programme prévisionnel des constructions à édifier à l’intérieur du périmètre est compris entre 53 000 et 73 000 m2 de surface de plancher.
