La tour signal Higher Roch à Montpellier dévoilée
La tour signal de cinquante mètres de haut (seize étages) Higher Roch, opération résidentielle de 76 logements (5 560 m2) réalisée par les promoteurs Sogeprom Pragma et Vinci Immobilier au sein de la Zac Nouveau Saint Roch à Montpellier, est dévoilée. « La hauteur de la résidence est adoucie par les formes architecturales en mouvement, commente Pierre Raymond, directeur régional Sogeprom Pragma lors d’une visite du chantier organisée le 22 septembre. Cette opération, qui s’inscrit dans un programme mixte, contribue au recyclage de la ville. Elle ne s’impose pas mais adopte la ville ». Le gros-œuvre, réalisé par l’entreprise Sectp (Aix), est terminé et autorise désormais une visite de chantier qui offre une vue spectaculaire à 360° sur la ville de Montpellier. « L’aménagement intérieur avance à un bon rythme. La pose des cloisons a atteint le treizième étage. Les équipements techniques et revêtement de sol avancent… », poursuit-il. La livraison de ce programme immobilier est prévue pour le printemps 2022.
25 à 30 % d’éléments préfabriqués
« La construction de la tour, à l’architecture méditerranéenne, fait l’objet d’une vraie ingénierie de chantier, complète Xavier Gonzalez, architecte du programme (Brenac & Gonzalez & Associés). Nous allons utiliser entre 25 à 30 % d’éléments préfabriqués pour réaliser ce bâtiment : les terrasses, les pièces de serrurerie pour l’habillage… Ce process de fabrication permet d’avoir un haut niveau de finitions et un chantier propre. » Les huit premiers étages de la tour abriteront des logement type T2 ; à partir du neuvième étage des T3 et T4 et au-delà des T4 et T5. « Le programme est 100 % commercialisé. Les acquéreurs sont majoritairement des propriétaires occupants. Nous enregistrons moins de 30 % d’investisseurs », précisent les promoteurs. Le prix est de 6000 €/m2. Il est plus élevé en fonction de la hauteur, en particulier en raison des vues sur la ville et le territoire.
Livraison des bureaux fin 2021
Les logements de la tour Higher Roch font partie intégrante du programme mixte City Roch comprenant aussi 26 logements en accession (promoteur : Arcade, architecte : MDR), des bureaux (3 275 m2, R + 6) dont un espace de co-working en duplex (environ 300 m2) et du commerce (1 750 m2). « Les bureaux seront livrés fin 2021 », annonce Thierry Iacaso, directeur territorial Languedoc Vinci Immobilier. Atantic Murs Région a acquis les espaces tertiaires (3 275 m2). Aésio (ex-Languedoc Mutualité) occupera six des huit niveaux de bureaux. Enfin, Urban Renaissance Développement a acquis les murs du socle commercial (1 750 m2) en rez-de-chaussée qui accueillera du commerce et de la restauration.
