Le député-maire de Narbonne, Jacques Bascou, a signé l’acte de vente de la sous-préfecture à la Financière Magellan, représentée par Michel Pinchaud. Le montant de la vente est de 450 000 €, au-dessus de la valeur estimée par France Domaine (430 000 €).

Revitaliser le centre ancien

« Nous avons choisi ce groupe parisien car il est spécialisé dans la réhabilitation des centres anciens et notamment des secteurs sauvegardés et historiques », indique Jacques Bascou. La Ville avait acquis ce bien en 2001. « Nous avons eu divers projets sur ce site patrimonial, qui constitue un lieu de vie dans cette artère du centre ville de Narbonne. Ce projet de résidence va être un élément de revitalisation du quartier puisque nous prévoyons déjà d’intervenir sur la place de Verdun à proximité ». La Financière Magellan a réalisé une centaine de programmes ces cinq dernières années, dont certains à Narbonne, Béziers et Uzès. « Nous ne sommes pas des promoteurs, mais nous réalisons de l’ingénierie fiscale et financière. Nous proposons nos produits à des gestionnaires de patrimoine par exemple » assure Michel Pinchaud.

Une dizaine de logements à la location

« Notre ambition est de restituer cet hôtel particulier à son origine. Nous prévoyons la création de 10 à 12 logements du T2 au T4 répartis sur une surface d’environ 700 m2, qui seront destinés à la location », poursuit-il. Selon lui, la préparation du chantier sera assez longue, jusqu’au printemps 2011. Les appels d’offre ouverts aux entreprises locales sortiront fin 2011 pour une livraison en 2014. Les réhabilitations produites par La Financière Magellan tournent autour de 3 000 à 3 500 € du m2. « Ici, nous avons au moins 2 M€ de gros travaux », indique-t-il. Le groupe prévoit des opérations identiques à Pézenas et Carcassonne.