La pénurie de logements sociaux se renforce en Haute-Garonne
« Plus de 45 000 demandes de logements locatifs sont restées en attente en Haute-Garonne pour l'année 2020 » selon Philippe Pacheu, vice-président de l’Union sociale pour l’habitat (USH) Occitanie Midi-Pyrénées. Une tendance qui pourrait se renforcer, d’autant plus que « la crise sanitaire et la crise sociale qui en découle vont avoir des conséquences sur les budgets des ménages. Certains ne pourront plus rester en location dans le parc privé et vont devoir faire des demandes de logements sociaux », estime-t-il.
L’accès à la propriété par le biais du PSLA (prêt social location-accession) connaît la même tendance : dans l'aire urbaine de Toulouse, seules 288 ventes ont abouti en 2020. « Ça ne représente que 17 % des ventes totales de logements de la zone », note le vice-président. Le nombre de biens mis à la vente a d’ailleurs diminué de plus de moitié en un an, passant de 537 en 2019 à 255 seulement en 2020.
Des constructions en recul
Malgré le dynamisme de la demande, l’offre ne suit pas. Pire, elle tend à se réduire. Alors que près de 6 000 agréments de logements sociaux (locatif et accession sociale) avaient été accordés en Haute-Garonne en 2016, on n’en recensait plus que 3 800 en 2020. « La production de logements sociaux a diminué de 17 % en un an en France en 2020 ; en Occitanie, elle a reculé de 16 % et même de 20 % en Haute-Garonne », précise Philippe Pacheu.
Pour faire face à la situation, l’USH Occitanie Midi-Pyrénées appelle les acteurs du secteur à se mobiliser, notamment les élus locaux qui doivent, selon Philippe Pacheu, « libérer du foncier constructible ». Problème : l’annulation du PLUi-H risque d’augmenter la pression foncière et de ralentir encore les constructions de logements sociaux.
