la lettre M

Au second trimestre 2020 - marqué par le confinement de la population jusqu’à la mi-mai –, le nombre de logements neufs (individuels ou collectifs) commercialisés en Occitanie a chuté de 41,6 % par rapport à la même période de 2019, selon les derniers chiffres publiés par la Dreal (Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement). Seuls 2 320 logements ont été réservés à la vente durant cette période, soit le niveau le plus bas observé depuis 2014. La tendance est identique en termes de mises en vente de logements neufs avec un recul global de 40,3 %, soit 2 140 unités. Sur un an, 12 340 appartements 12 340 appartements neufs ont été réservés à la vente en Occitanie (- 14,1 %). « Ce recul est essentiellement imputable à une chute importante dans l’Hérault (- 18,7 %) et en Haute-Garonne (- 15,6 %) », précise Patrick Berg, directeur de la Dreal Occitanie. Principal levier de la promotion immobilière dans la région, l’investissement locatif est également en baisse de près de 16 % sur un an. Autre constat, le prix de vente moyen d’un logement neuf a progressé de 3 % entre le 2^e trimestre 2019 et le 2^e trimestre 2020 à 3 860 €/m². Enfin, la stagnation de l’offre sur un an entraîne une baisse de 3,1 % de l’encours d’appartements neufs, soit 10 360 logements en Occitanie.