La copropriété privée Las Rébès achève sa rénovation thermique
D’ici cet automne et après plusieurs mois de travaux, la copropriété privée La Rébès (185 logements, 4 bâtiments) située à Montpellier aura relevé le défi de sa rénovation thermique avec un gain énergétique estimé à 61 % (bâtiment basse consommation, étiquette B pour la consommation d'énergie contre D). L’opération représente 5,3 M€ d’investissement subventionnés à hauteur de 3,16 M€ grâce aux fonds propres et aux dispositifs mobilisés par la métropole de Montpellier (3M), la Région Occitanie, la Banque des territoires et Serm-SA3M (EcoCité, Anah…). Pour parfaire ce montage, FDI Sacicap a financé plus de 2 M€ permettant de lancer les travaux en attendant l'octroi des subventions. Ce préfinancement est le fruit d'un accord avec 3M et d'une convention avec le syndic des copropriétaires. Réalisés par des entreprises locales (Vassiléo, Midi étanchéité…), les travaux ont porté sur la réfection d’une toiture, l'isolation par l'extérieur des façades, les menuiseries, le chauffage, la VMC…
Réduire le reste à charge des propriétaires
Grâce à ce montage pilote visant à accélérer le rythme des rénovations, « le reste à charge pour les propriétaires est moindre et atteint quelques centaines d’euros selon les revenus de certains », assure Isabelle Touzard, vice-présidente de 3M déléguée notamment à la transition écologique et solidaire. La Métropole ambitionne d’accompagner la rénovation d'autres copropriétés, soit 4 500 logements par an jusqu’à la fin du mandat. De son côté, la Région porte le projet de « 75 000 rénovations par an. La marche est haute, nous avons actuellement 1 000 lots dans le pipe, concède Agnès Langevine, vice-présidente de la Région, qui a initié un service public dédié à la rénovation afin d’accompagner les propriétaires dans leurs démarches (audit, accompagnement à la maîtrise d’ouvrage, travaux, suivi des consommations). Véritable démonstrateur de rénovation de copropriété, Las Rébès est un exemple abouti. Mais pour atteindre un rythme soutenu de rénovation, il faudra être innovant. Le CD 34 va nous aider avec le lancement de son plan habitat durable. »
