la lettre M

Le promoteur immobilier Kaufman&Broad LR a 1.000 logements dans les cartons, à travers 13 opérations, indique Julien Destouches, directeur de l’agence LR, basé à Montpellier. 4 démarrages de chantiers sont programmés au cours du T1. L’année 2016 s’achève avec la signature de 450 actes notariés, soit une croissance d’environ 30 % par rapport à 2015. Environ 500 actes sont espérés en 2017. Trois opérations emblématiques sont en cours à Montpellier : Clémenceau (gros œuvre en cours, livraison fin 2017), Château Levat (avec Pégase Cirrus, en cours de travaux, livraison fin 2017) et un ensemble de 268 logements dans l’extension de la Zac Consuls de Mer. Cet ensemble prendra place sur une parcelle actuellement occupée par huit maisons, dont la démolition débute. L’ensemble sera composé d’une résidence étudiante de 108 appartements (Villa Vittoria, exploitant : Realista), de 102 appartements en résidence hôtelière (gestionnaire : Adagio, gestionnaire) et le reste (58 logements) en logements classiques. Architecte : Boyer-Percheron. Le programme déploiera 8.800 m² de sdp et trois niveaux de sous-sol. Livraisons prévues : mi-2018 pour la résidence étudiante, et S2 2018 pour les logements et la résidence gérée.Kaufman&Broad compte se développer dans les Pyrénées-Orientales. « Un développeur est localisé là-bas depuis 8 mois, et nous commençons à signer des promesses de vente », confie Julien Destouches. Deux opérations, l’une de 150 logements et l’autre de 60 logements, situées sur la côte, feront l’objet de dépôts de permis à la fin du T1. Objectif dans ce département : réaliser « entre 100 à 150 logements par an. Nous pensons que le marché va se développer, pas forcément à Perpignan, mais plutôt sur les communes du bord de mer telles qu’Argelès, Saint-Cyprien, Le Barcarès… Les Pyrénées-Orientales, c’est 400 logements par an. Pour un groupe comme le nôtre, c’est un axe de croissance ». Kaufman&Broad réalise 450 ventes/an dans l’Hérault, soit environ 15 % de parts de marché. « Ce n’est pas évident de progresser, avec un tel pourcentage. Pour continuer à croître, il faut aller ailleurs, en restant prudent », conclut le dirigeant. L’agence de Montpellier, qui dépend de Toulouse (DG : Jacques Rubio), prévoit 2 recrutements en 2017 – montage et technique.