Indicateurs positifs selon les notaires
Le prix moyen des biens immobiliers a progressé de 0,8 % en 2014 en Haute-Garonne. Une tendance qui va à l’inverse de la moyenne nationale, en recul de 1,9% sur un an. À Toulouse, la hausse atteint 1 % selon l’indicateur dévoilé mardi 17 mars par la chambre interdépartementale des notaires. « La capitale régionale concentre 80 % des ventes enregistrées dans le département (11 000 enregistrées, NDLR). Et la bonne santé économique du bassin toulousain engendre une certaine stabilité sur le marché immobilier local » commente Me. Philippe Pailhes, le responsable immobilier de la chambre des notaires. Le prix de vente médian des appartements s’établit à 2 390 €/ m² dans l’ancien et à 3 650 €/ m² dans le neuf, en hausse respective de + 0,2 % et 7,4 % sur un an.
Par commune, le prix des appartements varie de 2 570 €/ m² à Seilh à 1 780 €/ m² à Fonsorbes (2 500 €/ m² à Toulouse). Les deux et trois pièces concentrent près de 65 % des ventes dans l’ancien et près de 82% des transactions dans le neuf. Le prix moyen des maisons anciennes s’affiche en retrait de 1 % à 228 K€ et celui des terrains à bâtir perd 0,6 % à 87 K€. Au niveau régional, l’indice des prix progresse de 0,9 %. Dans les départements voisins de la Haute-Garonne, les prix reculent de 8,1 % dans l’Ariège, de 10,7 % dans le Gers et de 2 % dans le Tarn-et-Garonne. À l’inverse, le Tarn progresse de 3 % et les Hautes-Pyrénées de 0,2%. « Le niveau historiquement bas des taux d’intérêts, la prise de conscience des vendeurs sur la nécessité d’ajuster leur prix et celle des acquéreurs sur les opportunités du marché devrait faire de 2015 un bon cru pour le marché immobilier » indique encore Philippe Pailhes.
