Immobilier d’entreprise : le promoteur Duval va réaliser un programme multi-activités à Perpignan
Le Groupe Duval, promoteur immobilier, a déposé fin décembre le permis de construire d’un programme immobilier d’entreprise multi-activités totalisant plus de 5 000 m2 dans la zone du Polygone Nord à Perpignan. « Ce projet prévu pour fin 2023-début 2024 va contribuer au renouvellement du secteur nord de Perpignan et à la dynamique économique locale », indique Arnaud Capazza, responsable du développement Groupe Duval (agence de Montpellier). Le promoteur a acquis auprès de Perpignan Méditerranée Métropole un foncier de 1,1 ha qu’il va dépolluer car s’y trouvaient auparavant deux casses auto.
Un mix de locaux d’activités et de bureaux
« Ce site va accueillir principalement notre concept de village Ecchobloc qui s’étendra sur 3 300 m2 pour répondre aux attentes des artisans. Entre dix et quinze cellules d'activités divisibles et modulables à partir de 250 m² seront proposées, autorisant toutefois des surfaces plus importantes de 500, 750, 1 000 m²…, précise-t-il. Ce concept, qui participe à la rationalisation foncière souhaitée par les collectivités publiques, a déjà été éprouvé à Bordeaux, dans l’est et l’ouest de la France. Trois autres projets Ecchobloc sont également en cours dans la région toulousaine. » Cette opération immobilière va aussi valoriser l’entrée de la zone d’activité avec un immeuble de bureaux (trois plateaux de 500 m2 divisibles, services et/ou commerces en rez-de-chaussée) et un restaurant (320 m²) le long de l’avenue du Languedoc. Les travaux pourraient débuter à la rentrée 2022 et s’étaler sur une période de quinze mois. La commercialisation de l’ensemble des espaces est assurée par les agences d’immobilier d’entreprise Norman Taylor et AEP Immo.
*Architecte : AUDD (Lunel-34)
