Arthur Loyd, réseau commercialisateur de bureaux et locaux d’activité (Montpellier et Nîmes, 16 collaborateurs, directeur : Michel Peinado), annonce 127 transactions conclues sur le marché des bureaux au cours du 1^er semestre 2018 (105 en 2017), soit 43 400 m² commercialisés sur Montpellier. Avec 17 794 m² commercialisés, l’est de Montpellier attire les entreprises, contrairement à l’ouest et le centre. Avec une hausse de 40 % des volumes transactés par rapport à la même période en 2017, Arthur Loyd décrit « un marché très dynamique sur ce 1^er semestre ». Près d'un quart du marché concerne des ventes (23 %). Neuf transactions de plus de 1 000 m² ont été actées, contre trois en 2017. 35 % des transactions (soit 15 200 m²) concernent des biens neufs (prix : 2400 € HT/ m², location : 160 €/ m²) et 65 % des secondes mains (prix : 1 500 € HT/ m², location : 128 €/ m²).

Parmi les opérations en cours de commercialisation qui seront livrées fin 2018-début 2019 : Néos (5400 m², Garosud), Blasco (4 200 m^2, Montpellier), Arion (5 600 m², Odysseum) et l’Ammonite (3 000 m², Odysseum). Quatre autres programmes seront mis en chantier en 2018-2019 : Island (3 200 m², Eurêka), Air Parc One (11 000 m², Aéroport), St Roch Social Club (2000 m², Nouveau Saint-Roch), Dentella (1800 m², Millénaire).

Côté locaux d'activité, aucune transaction « entrepôt » n'a eu lieu, indique le baromètre. Par rapport au premier semestre 2017, la baisse du volume de transactions est de 64 % : 23 360 m² transactés lors du premier semestre 2018 (30 transactions) lors du premier semestre 2018, au lieu de 65 500 m² commercialisés l'an dernier à la même période (57 transactions). Les secteurs Montpellier Est et Montpellier Sud représentent 73 % des surfaces transactées. Surface moyenne transactée : 649 m².