Le marché toulousain des bureaux enregistre le meilleur S1 depuis 2010 avec 89.600 m² traités, soit une hausse de 45 % par rapport à la moyenne observée depuis cinq ans indique BNP Real Estate dans son étude relative au marché des bureaux au S1 2016. Le montant moyen des loyers s'élève à 150 €/HT/m²/an dans le neuf et à 115 €/HT/m²/an en seconde main. L'offre disponible à un an est de 281.500 m² (38.500 m² dans le neuf). « Et avec 41 M€ sur les six premiers mois de l'année, le marché est en hausse de 15 % par rapport au S1 2015 » commente Marc Delpoux, directeur régional Sud-Ouest de BNP Paribas Real Estate. Situation inverse à Montpellier avec 26.200 m² placés au S1 2016 (28 % dans le neuf) contre 38.700 m² l'an dernier. « Nous pouvons parler de pénurie d'offre disponible immédiatement dans le neuf » analyse Caroline de Boisgelin, directrice BNP Real Estate transaction à Montpellier avant d'évoquer des loyers moyens de l'ordre de 150 €/m²/HC/HT/an en centre-ville et de 115€/m²/HC/HT/an en périphérie. BNP Paribas Real Estate estime par ailleurs à 65.000 m² le volume placé d'ici fin 2016. À un an, l'offre disponible devrait s'élever à 95.200 m², dont 13.200 m² neuf.