C’est la conclusion de la Chambre des notaires de la Haute-Garonne sur le marché de l’immobilier ancien et des terrains à lotir en Midi-Pyrénées.
Appartements anciens. Le prix moyen au m2 dans le département est de 2 391 € (2 121 € pour la région), contre 2 278 € en 2006.
Par ordre décroissant des prix dans les départements, on trouve le Lot, les Hautes-Pyrénées, l’Ariège, le Tarn, le Gers, l’Aveyron et le Tarn-et-Garonne.
Toulouse avec 2 476 € le m2 (+ 8%) se classe à la 6ème place des villes françaises de province les plus chères, après Nice, Lyon, Marseille, Toulon et Grenoble.
Les prix ont augmenté, en 4 ans, dans la Haute-Garonne de 74,9%.
Les 3 pièces sont les appartements les plus vendus.
Les maisons anciennes. Le prix moyen de vente dans la Haute-Garonne a atteint 249 K€, la moyenne régionale étant de 194,1 K€. L’ordre décroissant des prix par département est : le Gers, le Lot, le Tarn-et-Garonne, les Hautes-Pyrénées, le Tarn, l’Aveyron et l’Ariège.
Dans le secteur toulousain, le prix moyen de vente est de 279,1 K€, + 7,9% sur 12 mois et + 51,9% sur 4 ans.
Les maisons les plus vendues ont un nombre moyen de pièces de 4,8 et la surface moyenne du terrain est de 762 m2.
Terrains à bâtir. Le prix moyen de vente dans la Haute-Garonne a été de 101,1 K€ (63,8 K€ en moyenne dans la région). Le classement départemental par ordre dé-croissant des prix est : Tarn, Tarn-et-Ga-ronne, Gers, Ariège, Hautes-Pyrénées, Aveyron et Lot. Dans le secteur toulousain, le prix moyen est de 142,4 K€, + 10%.
2008. Le responsable de l’immobilier à la Chambre de Notaires, Philippe Pailhes, précise “nous ne retrouverons pas une croissance à deux chiffres, mais nous pensons que les prix seront globalement à la hausse en 2008 probablement avec des disparités ici ou là”.