Coup d’arrêt pour le projet de requalification de l’îlot Duguesclin, terrain vague situé au cœur de Montpellier (sud Comédie), au pied du centre commercial Polygone. Pragma (Sogeprom), qui avait lancé en mars 2014 la commercialisation de « Plaza Comédie »*, est en train de « refondre entièrement le projet, après les difficultés de commercialisation rencontrées par Socri (gestionnaire du Polygone, NDLR) » indique Jean-Christophe Rivière, directeur régional de PragmA. « Il n’y a pas eu d’enseigne réceptive à ce projet d'extension du Polygone. Entre sa conception et la commercialisation, l’urbanisme commercial de la ville a évolué. »
Trois changements principaux vont être apportées dans le nouveau projet : d'une part, la surface commerciale va être fortement réduite, pour passer de 5 200 m² à « une surface comprise entre 1 000 m² ou 1 500 m² » ; PragmA va par ailleurs privilégier « une résidence gérée, étudiante ou affaires », au lieu d'appartements classiques ; enfin, l’architecte n’est plus Antoine Garcia-Diaz, mais Arnaud Rousseau (cabinet MDR). L’implantation de logements sociaux (toujours commercialisés auprès d’ICF) reste par contre à l’ordre du jour, et la surface totale du nouveau projet sera identique à l’ancien, soit 10 000 m². Nouveau calendrier : dépôt de permis en fin d’année, démarrage des travaux début 2017 pour une livraison début 2019. Il s’agira du troisième lancement commercial depuis 2009, après « Méditerranée », bloqué pour cause de recours, puis « Plaza Comédie ».