André Vezinhet, président du conseil général de l’Hérault et Pierre Guiraud, président de Hérault Habitat, office public de l’habitat du Département de l’Hérault (à gauche sur la photo), ont présenté vendredi 11 mars, au siège de Hérault Habitat, le projet de réhabilitation énergétique (label BBC) et du cadre global des résidences La Pergola et Mosson, à Montpellier. L’opération concerne plus de 1 000 logements.

Les travaux, réalisés en conception-réalisation, sont chiffrés à 26 M€. Ils mobiliseront, pour chacune des deux résidences, environ 40 ouvriers. Le chantier devrait démarrer en mai et s’achever fin 2012. A La Pergola, dix bâtiments (481 logements) sont concernés. A La Mosson, l’opération portera sur neuf bâtiments (574 logements, situés rue Oxford et Corté).
Le groupement Sogea Sud/SMTM/Caremoli-Miramond a été retenu pour le quartier Mosson, tandis que le tandem GFC Construction/Patrice Genêt a été choisi pour la Pergola.
Après les travaux, les logements, construits dans les années 1960, consommeront dix fois moins d’énergie. « L’audit énergétique a classé l’existant en E (avec 307 KW/m2/an). Après travaux, ils atteindront le B, soit en moyenne 64 KW/m2/an, indique Hérault Habitat. Les immeubles seront enveloppés d’isolant par l’extérieur. Au niveau du toit terrasse, avec un isolant thermique type mousse de polyuréthane, afin d’obtenir 100 millimètres d’épaisseur de toit au total. Sur les façades, l’isolation thermique par l’extérieur se fera en polystyrène extrudé sur une épaisseur minimum de 100 millimètres. Les logements seront équipés de chaudières à condensation pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Les équipements radiateurs seront rénovés avec mise en place de robinets thermostatiques. »

Amélioration du cadre de vie

Les loyers devraient être augmentés « de 9 à 20 euros par mois, mais les charges baisser significativement », a indiqué Pierre Guiraud. « Jamais je n’ai vu une telle attente du public à l’acte de construire, a déclaré André Vezinhet. La demande de logements atteint des sommets. Elle arrive à occulter la demande de l’emploi, ce n’est pas dans l’ordre normal des choses. Les termes sont inversés. L’exigence aujourd’hui, c’est de donner un toit à chacun, pas forcément un toit de propriétaires, même si c’est une aspiration naturelle de progrès social. Mais celle-ci n’est pas la réalité quotidienne de beaucoup de nos concitoyens. Un toit pour chacun, c’est l’élément constitutif de la dignité. Le statut de locataire n’est pas un statut d’indignité, alors que c’est le message politique que le gouvernement en place veut faire passer. Locataire, c’est un statut respectable. »
Pour La Pergola, l’architecte Patrice Genêt s’est inspiré du futur passage de la 3^ème ligne du tramway, à partir d’avril 2012. « La façade urbaine fera écho au tramway. » La capacité des balcons sera augmenté par des structures métalliques s’accrochant en façade, les cages d’escaliers améliorés et des repérages visuels installés pour chaque entrée.
Pour La Mosson, Jean-Michel Miramond a opté pour l’installation de brise-soleil fixe et la création de loggias fermées, « afin de créer une nouvelle ambiance. »